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Casa em Indaiatuba com 51.99m² de área privativa e terreno de 150m² , Parque Campo Bonito , Indaiatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Indaiatuba!
Esta casa oferece 51,99m² de área privativa e um terreno de 150m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Localizada no Parque Campo Bonito, com fácil acesso e infraestrutura completa.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação atrativo de R$ 234.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 234.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 147.838,55
Economia: R$ 86.161,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Indaiatuba, com valor de avaliação de R$ 234.000,00 e lance mínimo na primeira praça também de R$ 234.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa
  • Área Construída: 51,99m²
  • Área do Terreno: 150,00m²
  • Localização: Rua Algodão de Praia, Parque Campo Bonito, Indaiatuba - SP. CEP: 13330-000.
  • Matrícula: 102902
  • Comarca: Indaiatuba-SP

Estratégia de Investimento:

Considerando que o valor de avaliação e o lance mínimo da primeira praça são os mesmos, a estratégia mais segura seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 147.838,55. Essa redução representa uma economia potencial significativa, aumentando a margem de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar se haverá lances na primeira praça. Caso não haja, o imóvel avançará para a segunda praça.
  2. Participação na Segunda Praça: Estar preparado para dar lances na segunda praça, com um teto de investimento definido. O valor de R$ 147.838,55 é um ponto de partida, mas é crucial definir um valor máximo com base em análises de mercado comparativas na região de Indaiatuba, considerando imóveis com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos/banheiros, se aplicável).
  3. Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com impostos (IPTU, se houver débitos pendentes), taxas de transferência, possíveis reformas e custos de manutenção. O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado.
  4. Potencial de Valorização: Indaiat...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Indaiatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Indaiatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Indaiatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Indaiatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 234.000,00 e da 2ª praça é de R$ 147.838,55. Para arrematar imóveis em leilão em Indaiatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Indaiatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Indaiatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Campo Bonito em Indaiatuba/SP. A região de Parque Campo Bonito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Indaiatuba. Confira outros imóveis em leilão em Indaiatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Indaiatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Indaiatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Indaiatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Indaiatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Indaiatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Indaiatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Indaiatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Indaiatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Indaiatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Indaiatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Indaiatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Indaiatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Indaiatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Indaiatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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