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Casa ocupada com 394m² terreno e 298m² construída , Jardim Regente , Indaiatuba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa ocupada localizada em imóveis de leilão em Indaiatuba, com um terreno amplo de 394 m² e área construída de 298 m². Está situado no bairro Jardim Regente, uma região residencial que pode oferecer boa valorização. O imóvel possui pendências judiciais em andamento, incluindo uma ação anulatória e um processo administrativo, ambos na Vara Cível de Indaiatuba/SP, o que pode impactar o processo de aquisição e posse. O comprador deverá arcar com as despesas e providências para desocupação, conforme cláusulas do edital.

O imóvel tem IPTU quitado até a data do leilão, o que reduz riscos financeiros imediatos. A situação ocupada pode demandar tempo e recursos para regularização da posse, mas também pode indicar potencial para negociação direta com ocupantes. A localização e o tamanho do terreno são atrativos para investidores que buscam imóveis para reforma, revenda ou uso próprio, considerando o potencial de valorização da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 1.188.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que estejam dispostos a lidar com imóveis ocupados e com pendências judiciais. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno do investimento:

AspectoDetalhes
Localizaçãoimóveis de leilão em Indaiatuba, bairro Jardim Regente, área residencial valorizada.
ÁreaTerreno de 394 m² e construção de 298 m², ideal para reformas ou ampliação.
SituaçãoImóvel ocupado com ações judiciais em andamento, exigindo análise jurídica detalhada.
Valor AvaliadoR$ 1.188.000,00 (base para lances e negociação).
LeilãoData prevista para 01/07/2025, possibilitando planejamento financeiro.

Plano de ação:

  • Realizar uma análise jurídica aprofundada dos processos nº 1006033-84.2024.8.26.0248 e nº 3771 para entender riscos e prazos.
  • Preparar recursos financeiros para arcar com custos de desocupação e eventuais litígios, conforme cláusula 4.12 do edital.
  • Aguardar a primeira praça do leilão para avaliar o comportamento dos lances e possíveis descontos.
  • Considerar o uso de financiamento, já que o imóvel aceita financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição.
  • Após arremate, planejar reforma ou regularização para valorização e possível revenda ou locação.
  • Monitorar o mercado local para identificar o melhor momento para venda ou uso próprio.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio a longo prazo, que possam gerenciar questões legais e ocupacionais para obter valorização significativa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Indaiatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Indaiatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Indaiatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Indaiatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.188.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Indaiatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Indaiatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Indaiatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Regente em Indaiatuba/SP. A região de Jardim Regente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Indaiatuba. Confira outros imóveis em leilão em Indaiatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Indaiatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Indaiatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Indaiatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Indaiatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Indaiatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Indaiatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Indaiatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Indaiatuba fica no condomínio Residencial Mantova. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Indaiatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Mantova em Indaiatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Indaiatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Indaiatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Indaiatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Indaiatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Indaiatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Indaiatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Indaiatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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