Casa ocupada com 394m² terreno e 298m² construída
Jardim Regente, Indaiatuba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.188.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua João Camillo Bueno, 108, Jardim Regente, Indaiatuba - SP. CEP: 13336345
Descrição
Este imóvel é uma casa ocupada localizada em Indaiatuba, com um terreno amplo de 394 m² e área construída de 298 m². Está situado no bairro Jardim Regente, uma região residencial que pode oferecer boa valorização. O imóvel possui pendências judiciais em andamento, incluindo uma ação anulatória e um processo administrativo, ambos na Vara Cível de Indaiatuba/SP, o que pode impactar o processo de aquisição e posse. O comprador deverá arcar com as despesas e providências para desocupação, conforme cláusulas do edital.
O imóvel tem IPTU quitado até a data do leilão, o que reduz riscos financeiros imediatos. A situação ocupada pode demandar tempo e recursos para regularização da posse, mas também pode indicar potencial para negociação direta com ocupantes. A localização e o tamanho do terreno são atrativos para investidores que buscam imóveis para reforma, revenda ou uso próprio, considerando o potencial de valorização da região.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 00:00
|
R$ 1.188.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -244.440,00 (-20.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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