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Casa em Inhumas/GO com Terreno de 168m² , Jardim Raio Do Sol , Inhumas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

168m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Inhumas/GO!
Este imóvel, apesar de necessitar de uma reforma substancial, apresenta um terreno de 168m² em uma localização promissora. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 3 meses, conforme edital, torna a aquisição mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:
1. Análise Detalhada do Edital: Compreender todas as condições de pagamento, custos de reforma e prazos.
2. Orçamento de Reforma: Obter orçamentos precisos para a recuperação do imóvel, considerando as avarias mencionadas.
3. Avaliação de Mercado Pós-Reforma: Pesquisar o valor de imóveis similares na região após a conclusão das obras.
4. Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é revender o imóvel após a reforma ou colocá-lo para locação, visando o retorno do investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 16:00
Valor: R$ 135.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Inhumas/GO, com terreno de 168m², representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização após uma reforma completa. A descrição indica um estado de conservação precário, o que sugere que o valor de aquisição, especialmente o lance mínimo de R$ 135.000,00, pode ser significativamente inferior ao valor de mercado de um imóvel reformado.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação da Reforma: O primeiro passo crucial é obter orçamentos detalhados para a reforma. As menções a paredes avariadas, rachaduras, estuque danificado, matagal e pintura deteriorada indicam a necessidade de uma intervenção estrutural e estética significativa. É fundamental que um profissional qualificado avalie a extensão dos danos e os custos envolvidos.
  • Custo Total do Investimento: Some o lance mínimo (ou o valor máximo que se pretende ofertar), os custos de reforma, impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de manutenção. Este será o custo total do investimento.
  • Valor de Mercado Pós-Reforma: Pesquise o valor de imóveis semelhantes na região de Inhumas/GO, considerando o padrão de acabamento e a área construída após a reforma. Isso ajudará a definir o potencial de lucro na revenda.
  • Estratégia de Saída:
    • Revenda: Se o objetivo for revender, defina um preço de venda que garanta uma margem de lucro atrativa após cobrir todos os custos.
    • Locação: Caso opte pela locação, calcule o valor do aluguel com base no mercado local e estime o tempo de retorno do investimento (payback).
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 03 meses. Essa condição pode ser vantajosa, mas é essencial verificar as taxas de juros e demais encargos. Lances à vista têm preferência, o que pode ser uma estratégia para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Inhumas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Inhumas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Inhumas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Inhumas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Inhumas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Inhumas no edital oficial. Imóveis de leilão em Inhumas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Raio Do Sol em Inhumas/GO. A região de Jardim Raio Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Inhumas. Confira outros imóveis em leilão em Inhumas.
Para participar de leilões de imóveis em Inhumas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Inhumas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Inhumas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Inhumas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Inhumas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Inhumas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Inhumas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Inhumas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Inhumas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Inhumas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Inhumas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Inhumas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Inhumas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Inhumas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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