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Casa em Iranduba com 2 quartos e 1 vaga , Não Informado , Iranduba - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

115.82m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Iranduba!
Esta casa oferece uma excelente área construída de 286,06m² em um terreno de 160m², com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizada em uma região promissora, é ideal para quem busca um lar espaçoso ou um investimento com potencial de valorização. A Caixa Econômica Federal oferece condições vantajosas, com cobertura de IPTU e condomínio acima de certos limites, além de assessoramento até o registro do imóvel. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 117.702,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Iranduba, com 2 quartos e 286,06m² de área construída, apresenta um lance inicial de R$ 117.702,16 e uma avaliação de R$ 187.000,00. A venda é realizada pela Caixa Econômica Federal, com a modalidade de Licitação Aberta, e os lances são aceitos apenas à vista, com recursos próprios ou FGTS, excluindo financiamentos, parcelamentos ou consórcios.

Análise de Investimento:

  • Potencial de Valorização: Iranduba, como cidade em desenvolvimento próximo a Manaus, pode oferecer um bom potencial de valorização imobiliária a médio e longo prazo.
  • Custo-Benefício: O lance inicial representa um desconto significativo em relação à avaliação, o que pode ser uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado.
  • Condições de Pagamento: A restrição a lances à vista pode limitar o público, mas para investidores com capital disponível, representa uma vantagem competitiva. A cobertura de IPTU e condomínio pela Caixa é um benefício adicional relevante.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que a data de homologação da licitação é a partir de 02/10/2025, e o prazo para pagamento à vista é de até 2 dias após a homologação, o ideal seria:

  1. Monitorar o Leilão: Acompanhar o desenvolvimento do leilão para identificar se haverá lances significativos que ultrapassem a avaliação.
  2. Estratégia de Lance: Se o lance atual permanecer abaixo da avaliação, considerar um lance próximo ao valor de avaliação para garantir a aquisição, aproveitando o desconto oferecido. Se o lance ultrapassar a avaliação, reavaliar a estratégia com base no potencial de revenda ou locação.
  3. Pós-Aquisição: Caso o imóvel seja adquirido, avaliar a necessidade de reformas para otimizar o valor de mercado. A descrição menciona 160m² de área de terreno, o que pode permitir expansões fut...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iranduba/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iranduba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iranduba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iranduba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.702,16. Para arrematar imóveis em leilão em Iranduba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iranduba no edital oficial. Imóveis de leilão em Iranduba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Não Informado em Iranduba/AM. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iranduba. Confira outros imóveis em leilão em Iranduba.
Para participar de leilões de imóveis em Iranduba/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iranduba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iranduba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iranduba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iranduba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iranduba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iranduba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iranduba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iranduba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iranduba/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iranduba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iranduba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iranduba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iranduba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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