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Casa em Itabaiana/SE com 3 quartos e 144m² de terreno , Oviedo Teixeira , Itabaiana - SE

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Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

111.11m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Itabaiana/SE!
Descubra esta casa com 111,11m² de área privativa e um terreno de 144,3m², ideal para quem busca espaço e conforto. O imóvel conta com 3 quartos, sala, cozinha, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Localizada em uma área promissora, esta é uma excelente chance para investimento ou para construir o lar dos seus sonhos. Não perca a chance de adquirir este imóvel com desconto no segundo leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 135.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 108.679,97
Economia: R$ 26.320,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Itabaiana/SE, com 3 quartos e 144,3m² de terreno, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 19,49% do valor de avaliação no segundo leilão. A situação de ocupação precisa ser verificada pelo interessado, o que pode representar um fator de negociação adicional.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Itabaiana/SE, focando no bairro Oviedo Teixeira e arredores. Comparar com o valor de avaliação e o lance inicial para determinar o potencial de valorização.
  • Verificação da Ocupação: Priorizar a visita ao imóvel para constatar a situação de ocupação e o estado de conservação. Caso esteja ocupado, avaliar os custos e o tempo estimado para desocupação.
  • Custos de Reforma e Adequação: Levantar os custos estimados para eventuais reformas ou adequações necessárias, considerando a área construída de 111,11m².
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e nos custos adicionais, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro atrativa. Considerar a possibilidade de aguardar o segundo leilão para aproveitar o desconto oferecido.
  • Documentação e Regularização: Analisar a matrícula do imóvel (disponível no link fornecido) para identificar quaisquer pendências ou ônus.

Considerações Adicionais:

A localização em Itabaiana/SE, uma cidade em desenvolvimento, pode oferecer um bom potencial de valorização a médio e longo prazo. A proximidade com serviços e infraestrutura deve ser considerada na análise.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itabaiana/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itabaiana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itabaiana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itabaiana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.000,00 e da 2ª praça é de R$ 108.679,97. Para arrematar imóveis em leilão em Itabaiana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itabaiana no edital oficial. Imóveis de leilão em Itabaiana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Oviedo Teixeira em Itabaiana/SE. A região de Oviedo Teixeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itabaiana. Confira outros imóveis em leilão em Itabaiana.
Para participar de leilões de imóveis em Itabaiana/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itabaiana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itabaiana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itabaiana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itabaiana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itabaiana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itabaiana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itabaiana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itabaiana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itabaiana/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itabaiana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itabaiana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itabaiana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itabaiana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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