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Casa em Itaboraí com 2 Quartos e 2 Banheiros , Aldeia Da Prata (manilha) , Itaboraí - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leffa Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

71.4m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade imperdível!
Esta casa em leilão de imóveis em Itaboraí é perfeita para quem busca um lar aconchegante e bem localizado. Com 2 quartos e 2 banheiros, ela oferece espaço suficiente para uma família. A área privativa de 71,4 m² garante conforto e funcionalidade. Além disso, a proximidade com o centro da cidade e as facilidades do bairro tornam este imóvel uma excelente escolha. Não perca a chance de arrematar este bem em um leilão com lance inicial acessível.
Invista no seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/05/2025 10:00
Valor: R$ 133.437,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em leilão de imóveis em Itaboraí representa uma excelente oportunidade de aquisição. Com um lance inicial de R$ 133.437,74 e uma avaliação de R$ 212.000,00, você pode obter um retorno significativo ao arrematar este imóvel. Considerando o valor de mercado estimado, o potencial de valorização na região é promissor, especialmente com o crescimento urbano e a demanda por moradias.
Estratégia de Ação:
1. Participar do Leilão: A primeira ação é participar do leilão e fazer um lance. O leilão está programado para o dia 22/05/2025, às 10h00min. É importante estar logado para enviar lances.
2. Estudo de Mercado: Após a aquisição, realizar um estudo de mercado para entender a valorização do imóvel e as possibilidades de revenda ou locação.
3. Reformas e Melhorias: Avaliar a necessidade de reformas que possam aumentar o valor do imóvel.
4. Locação: Considerar a possibilidade de locação do imóvel, gerando uma renda passiva enquanto aguarda a valorização do bem.
5. Venda Futura: Com o aumento do valor, planejar uma venda futura para maximizar o retorno sobre o investimento.
Conclusão: Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca investir em um bem com potencial de valorização e retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaboraí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leffa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaboraí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaboraí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaboraí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 133.437,74. Para arrematar imóveis em leilão em Itaboraí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaboraí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaboraí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aldeia Da Prata (manilha) em Itaboraí/RJ. A região de Aldeia Da Prata (manilha) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaboraí. Confira outros imóveis em leilão em Itaboraí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaboraí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaboraí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaboraí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaboraí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaboraí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaboraí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaboraí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaboraí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaboraí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaboraí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaboraí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaboraí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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