Casa em Itaboraí com 2 quartos e área total de 51,6m² , Caluge , Itaboraí - RJ

Este imóvel em leilão em Itaboraí, com 51,6m² de área construída e 150,03m² de terreno, apresenta um lance inicial de R$ 101.333,68. A primeira praça está marcada para 27/10/2025 às 10h00, com um lance inicial de R$ 101.333,68. A segunda praça, caso não haja lances na primeira, ainda não possui data definida, mas o lance inicial seria de R$ 101.333,68.

Considerando o lance inicial e a natureza do imóvel (casa em condomínio), uma estratégia de investimento seria:

• Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Itaboraí, especificamente no bairro Caluge e arredores, para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização.
• Avaliação Detalhada: Se possível, realizar uma vistoria presencial para avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos.
• Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$ 101.333,68, e o leilão é online, é prudente definir um teto de lance com base na análise de mercado e nos custos de reforma. Se o valor de mercado for significativamente superior, pode-se considerar um lance agressivo na primeira praça. Caso contrário, aguardar a segunda praça pode ser uma opção, mas com o risco de o imóvel ser arrematado antes.
• Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento da região de Itaboraí, buscando informações sobre novos empreendimentos, infraestrutura e segurança.
• Reforma e Revenda/Locação: Se o objetivo for revenda, planejar reformas que agreguem valor ao imóvel. Se for para locação, focar em melhorias que atraiam inquilinos.

Observação Importante: O imóvel possui matrícula e edital disponíveis para consulta, o que é fundamental para a devida diligência antes de qualquer lance.