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Casa em Itaitinga com 95m² , Ancuri , Itaitinga - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

159.5m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Itaitinga!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 95,7 m² em um terreno de 159,5 m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Apesar de estar ocupado, o imóvel apresenta um valor de avaliação de R$ 225.000,00 e um valor inicial de lance de R$ 169.000,00, representando uma grande oportunidade de economia.
Apesar da ação judicial em trâmite, o edital detalha as responsabilidades, e o vendedor se compromete a quitar os débitos de IPTU até a data do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 11:07
Valor: R$ 169.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Itaitinga, com área construída de 95,7 m² e valor inicial de R$ 169.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando que o valor de avaliação é de R$ 225.000,00. A situação de ocupado e a ação judicial em trâmite são fatores que exigem atenção, mas também podem ser a chave para uma aquisição vantajosa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise da Ação Judicial: O primeiro passo crucial é obter acesso aos autos do processo judicial (0245309-15.2023.8.06.0001) para entender a natureza da ação revisional e o estágio em que se encontra. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processual é fundamental para avaliar os riscos e o tempo estimado para a resolução.
  • Estratégia de Desocupação: O edital informa que o arrematante será responsável pelas providências de desocupação. É importante orçar os custos e o tempo estimado para essa etapa, considerando diferentes cenários (negociação amigável, ação de imissão na posse).
  • Avaliação de Mercado Detalhada: Embora o valor de avaliação seja R$ 225.000,00, é recomendável realizar uma nova pesquisa de mercado na região de Ancuri, Itaitinga, para confirmar o valor de venda de imóveis similares, considerando o estado de conservação e a localização.
  • Participação no Leilão: Dado que o imóvel está ocupado e com ação judicial, a primeira praça (com valor inicial de R$ 169.000,00) pode ser uma excelente oportunidade. Se o lance inicial não for suficiente, a segunda praça, se houver, pode apresentar um valor ainda mais atrativo. É essencial definir um lance máximo que considere todos os custos envolvidos (desocupação, possíveis custas j...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaitinga/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaitinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaitinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaitinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaitinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaitinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaitinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ancuri em Itaitinga/CE. A região de Ancuri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaitinga. Confira outros imóveis em leilão em Itaitinga.
Para participar de leilões de imóveis em Itaitinga/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaitinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaitinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaitinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaitinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaitinga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaitinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaitinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaitinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaitinga/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaitinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaitinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaitinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaitinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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