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Casa aconchegante com 2 quartos e 2 banheiros, 79,8 m² construída , Parque Genezare , Itaitinga - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

79.8m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Esta casa em leilao com descontos em Itaitinga oferece uma oportunidade sólida para investidores interessados em imóveis residenciais. Com 79,8 m² de área construída e 288 m² de terreno, ela inclui 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias ou aluguel. A localização em um bairro tranquilo pode atrair moradores locais, com potencial para valorização.
Embora o valor de avaliação seja de R$ 155.000,00, o lance inicial da primeira praça é acessível, permitindo uma entrada com baixo risco. Considere a espera pela segunda praça para melhores condições, mas atue rapidamente para evitar concorrência.
Para maximizar o retorno, invista em reformas simples para aumentar o apelo, como melhorias na cozinha e salas, transformando-a em uma propriedade de renda.

  • Verifique débitos como IPTU para planejamento financeiro.
  • Avalie o mercado local para oportunidades de revenda ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 155.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 198.880,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilao com descontos em Itaitinga, meu plano de ação seria focar em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno. O valor de avaliação é de R$ 155.000,00, com lance inicial na primeira praça em R$ 155.000,00 e na segunda em R$ 198.880,03. Eu esperaria pela segunda praça para potencialmente arrematar a um preço mais competitivo, considerando que o leilão pode atrair menos concorrência nessa etapa, mas monitoraria de perto para não perder a oportunidade.

Primeiramente, eu realizaria uma análise detalhada do imóvel, verificando a área construída de 79,8 m² e o terreno de 288 m², com 2 quartos e 2 banheiros, para avaliar o potencial de reformas que aumentem o valor, como atualizações na cozinha e banheiros para atrair inquilinos.

Em seguida, consultaria o IPTU e possíveis dívidas, estimadas em zero aqui, para garantir que o custo total permaneça gerenciável.
PassoAção
1Realizar vistoria física para confirmar o estado de conservação e planejar investimentos em melhorias.
2Avaliar o mercado local de aluguel ou venda, considerando a proximidade de amenidades para estimar rendimentos potenciais.
3Negociar financiamento, se aplicável, para cobrir custos iniciais, mas apenas se enquadrar nas condições da Caixa.
Utilizando os 2 quartos, eu poderia alugar para estudantes ou famílias, projetando um ROI baseado em aluguéis médios da região.
  • Manterei um fundo de reserva para despesas imprevistas, como manutenção, para sustentar o investimento a longo prazo.
  • Monitoraria o incremento mínimo de R$ 4.000,00 para ajustar lances de forma precisa.
Por fim, eu documentaria todos os passos para compliance e revisaria periodicamente o desempenho do imóvel, visando uma venda ou locação dentro de 12 a 24 meses para liquidez.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaitinga/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaitinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaitinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaitinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.000,00 e da 2ª praça é de R$ 198.880,03. Para arrematar imóveis em leilão em Itaitinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaitinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaitinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Genezare em Itaitinga/CE. A região de Parque Genezare possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaitinga. Confira outros imóveis em leilão em Itaitinga.
Para participar de leilões de imóveis em Itaitinga/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaitinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaitinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaitinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaitinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaitinga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaitinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaitinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaitinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaitinga/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaitinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaitinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaitinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaitinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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