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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 74m² área privativa, 1 vaga , Barrocao , Itaitinga - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

74m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área privativa de 74 m² e terreno de 200 m². Conta com sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em imóveis Caixa em Itaitinga, CE. O imóvel possui matrícula registrada no Ofício 1, número 6416, garantindo segurança jurídica. IPTU está registrado com valor 34990, porém o valor mensal não informado. A localização no bairro Barrocão é estratégica para quem busca tranquilidade e proximidade com serviços locais. O imóvel não possui informações sobre ocupação ou possibilidade de visita, o que deve ser confirmado antes da compra.


Características principais:
  • Área privativa: 74 m²
  • Terreno: 200 m²
  • 2 quartos e 2 banheiros
  • 1 vaga de garagem
  • Área de serviço e cozinha

Ideal para moradia ou investimento para locação, com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 93.629,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa residencial em imóveis Caixa em Itaitinga, CE, com área construída de 74 m² e terreno de 200 m². O lance mínimo atual é de R$ 93.629,95, com incremento mínimo de R$ 6.000,00, e o leilão está previsto para o dia 01/07/2025 às 10h00, no formato online pelo site LEILOESBRASIL.COM.BR.

Como o imóvel está em leilão da Caixa Econômica Federal, o pagamento é à vista, conforme edital, e não aceita lance parcelado. O investidor deve considerar o valor mínimo do lance e o incremento para planejar sua oferta.

Recomendo aguardar o início do leilão para avaliar a concorrência e tentar arrematar o imóvel próximo ao lance mínimo, aproveitando o desconto em relação ao valor de mercado estimado em R$ 140.444,93 (1,5x avaliação de R$ 93.629,95).

Após a arrematação, o investidor pode realizar melhorias para valorização e posterior venda ou locação, considerando a boa metragem e a localização em bairro residencial.

Resumo da estratégia:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 93.629,95
Valor Mercado EstimadoR$ 140.444,93
Lance MínimoR$ 93.629,95
IncrementoR$ 6.000,00
Data Leilão01/07/2025 às 10h00
ModalidadeLeilão Online

O investidor deve preparar recursos para lance à vista e acompanhar o leilão online para garantir a melhor oferta. Após arrematação, verificar documentação e condições para transferência e possíveis reformas para valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaitinga/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Itaitinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaitinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaitinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.629,95. Para arrematar imóveis em leilão em Itaitinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaitinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaitinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Barrocao em Itaitinga/CE. A região de Barrocao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaitinga. Confira outros imóveis em leilão em Itaitinga.
Para participar de leilões de imóveis em Itaitinga/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaitinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaitinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaitinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaitinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaitinga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaitinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaitinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaitinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaitinga/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaitinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaitinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaitinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaitinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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