Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Itanhaém/SP Ver leilões no bairro Jardim Umuarama
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em leilão com 90m² construída em Itanhaém/SP , Jardim Umuarama , Itanhaém - SP

Ver mais imóveis de leilão em Itanhaém
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Itanhaém!
Casa em leilão com 300m² de terreno e 90m² de área construída, localizada no Umuarama Parque Itanhaém. Uma excelente opção para quem busca investir ou morar em uma região tranquila e com potencial de valorização. A proximidade com a Rua Ana Dias (antiga Rua 61) facilita o acesso a comércios e serviços locais. Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/01/2026 11:00
Valor: R$ 281.563,07
2ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 11:00
Valor: R$ 237.557,56
Economia: R$ 44.005,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valor de avaliação potencialmente abaixo do mercado. A área total de 300m² e a área construída de 90m² oferecem um bom espaço para reformas e valorização.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: Encerra em 06/01/26 às 11h00 com lance mínimo de R$ 281.563,07. Se o objetivo é adquirir pelo menor valor possível, esta praça pode não ser a ideal, a menos que haja pouca concorrência.
  • 2ª Praça: Encerra em 20/01/26 às 11h00 com lance mínimo de R$ 237.557,56. Esta praça oferece um desconto significativo de 16% em relação à primeira, tornando-a mais atrativa para investidores que buscam maximizar o retorno.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor da 2ª praça, o foco deve ser em monitorar o leilão e preparar uma oferta competitiva para este segundo período. É crucial:

  • Pesquisar o mercado local: Analisar o valor de imóveis similares na região de ofertas de leilão em Itanhaém, especialmente no bairro Umuarama Parque Itanhaém, para determinar um valor máximo de lance que garanta rentabilidade após a reforma e despesas.
  • Planejar a reforma: Estimar os custos de reforma para os 90m² construídos, considerando que o imóvel está ocupado e pode necessitar de atualizações. O valor de R$ 237.557,56 como lance inicial na segunda praça deixa uma margem considerável para investimento em benfeitorias.
  • Custos adicionais: Incluir no cálculo os custos de desocupação, impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos com advogados para garantir a posse do imóvel.

Recomendação:

Aguardaria a 2ª praça para maximizar o potencial de economia. Prepararia uma estratégia de lance baseada na pesquisa de mercado e nos custos de reforma estimados. O imóvel, após a devida re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Itanhaém/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 281.563,07 e da 2ª praça é de R$ 237.557,56. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Umuarama em Itanhaém/SP. A região de Jardim Umuarama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita