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Casa em Itanhaém com 131,97m² de área total , Parque Balneário , Itanhaém - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Toni Alleiloes. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão em Itanhaém!
Esta casa oferece uma excelente área construída de 131,97m² em um terreno de 289,7m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada em uma região promissora, o imóvel é perfeito para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 10:00
Valor: R$ 239.630,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Itanhaém, com 131,97m² de área construída e 289,7m² de terreno, apresenta um lance inicial de R$ 239.630,18. Considerando que o leilão está em andamento e o resultado está sendo homologado, a estratégia ideal seria aguardar a definição do resultado para entender se haverá uma segunda praça ou se o leilão será encerrado. Se o leilão for encerrado sem lances, o próximo passo seria monitorar se um novo leilão será aberto com um lance inicial potencialmente menor ou se haverá uma segunda praça com valor reduzido.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Pós-Homologação: Acompanhar o status do leilão após a homologação do resultado. Caso não haja arrematação, verificar se uma segunda praça será agendada.
  • Análise de Segunda Praça: Se houver uma segunda praça, o lance inicial será significativamente menor, tornando o investimento mais atrativo. O valor de avaliação, se disponível, seria um bom ponto de partida para estimar o potencial de valorização.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre imóveis similares na região de Itanhaém para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (IPTU, se houver débitos pendentes), taxas de leilão (comissão de 5% sobre o lance), possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Avaliação de Risco: Avaliar o risco de não haver lances e a possibilidade de o imóvel ser arrematado por um valor muito abaixo do esperado, ou o risco de o leilão ser cancelado.

Apesar de não haver informações sobre quartos e banheiros, a área construída sugere um bom potencial para uma residência familiar. A localização em Itanhaém, uma cidade turística e em desenvolvimento, pode agregar valor ao imóvel a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Toni Alleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 239.630,18. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Balneário em Itanhaém/SP. A região de Parque Balneário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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