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Casa em Itanhaém com 74 m² , Jardim Suarão , Itanhaém - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

74m²

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Descubra esta casa em apartamentos leilão em Itanhaém, com 74m² de área construída e um terreno de 250m². Localizada na Vila Suação, esta é uma excelente opção para quem busca um novo lar ou um investimento promissor. A proximidade com serviços e a tranquilidade da região tornam este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir seu novo imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 20:10
Valor: R$ 280.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a primeira praça, considerando que o lance mínimo de R$ 280.300,00 está alinhado com o valor de mercado, conforme a descrição do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Fase 1: Monitoramento e Preparo
    • Acompanhar o leilão e verificar se haverá lances na primeira praça.
    • Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, preparar a documentação necessária para a habilitação no leilão, caso opte por participar.
    • Analisar as condições de pagamento oferecidas, especialmente o desconto de 10% para pagamento à vista, que pode ser uma ótima oportunidade de economia.
  • Fase 2: Avaliação Pós-Leilão
    • Se o imóvel for arrematado na primeira praça, avaliar o valor final do lance e compará-lo com o valor de mercado estimado.
    • Se o imóvel não for arrematado, pode haver uma negociação direta com o banco ou uma nova oportunidade em leilões futuros.
  • Fase 3: Investimento e Valorização
    • Considerando que o imóvel está ocupado, será necessário um planejamento para a desocupação, que pode envolver custos adicionais.
    • A área construída de 74,16m² em um terreno de 250m² oferece potencial para futuras reformas ou ampliações, agregando valor ao imóvel.
    • A menção de débitos de IPTU que serão quitados pelo banco é um ponto positivo, mas é crucial verificar se há outras dívidas pendentes (como condomínio) que não foram mencionadas.

Observação Importante: A presença de uma ação judicial em trâmite requer atenção especial. É fundamental que o comprador, ou seu representante legal, analise cuidadosamente o processo judicial e seus desdobramentos para entender quaisquer riscos envolvidos na aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Suarão em Itanhaém/SP. A região de Jardim Suarão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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