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Casa em Itapetininga/SP com 2 quartos , Vila Itapetininga , Itapetininga - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Itapetininga/SP!
Descubra esta casa com 45,47 m² de área construída e um terreno de 150 m², ideal para quem busca espaço e conforto. O imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, oferecendo praticidade para o dia a dia. Localizada em uma região promissora, esta é uma chance única de adquirir seu imóvel com um desconto atrativo no segundo leilão. Perfeito para investimento ou moradia.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 154.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 140.814,84
Economia: R$ 13.185,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Itapetininga/SP, com 2 quartos e terreno de 150m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 8,56% no segundo leilão. A área construída de 45,47m² é compacta, mas funcional, com sala, cozinha, 2 quartos e área de serviço.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Vida Nova Itapetininga para determinar o potencial de valorização após a aquisição.
  • Visita Técnica: É crucial que o interessado realize uma visita para constatar a situação de ocupação e o estado real do imóvel. A descrição menciona que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado.
  • Custos de Reforma: Com base na visita, orçar possíveis reformas ou adequações necessárias para valorizar o imóvel ou torná-lo mais atrativo para locação ou revenda.
  • Estratégia de Venda/Locação: Se o objetivo for revenda, definir um preço competitivo com base na avaliação de mercado e nos custos de reforma. Se o objetivo for locação, pesquisar o valor médio de aluguel para imóveis com características semelhantes na região.
  • Análise de Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (link fornecido) para identificar quaisquer ônus ou pendências.
  • Praça de Compra: Dado o desconto oferecido no segundo leilão (14/10/2025), pode ser vantajoso aguardar esta data para maximizar o retorno sobre o investimento. O lance inicial para o segundo leilão é de R$140.814,84.

Considerando o valor de avaliação de R$154.000,00 e o lance inicial do segundo leilão, o potencial de lucro é significativo, desde que os custos de reforma e eventuais custos de desocupação sejam bem gerenciados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itapetininga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itapetininga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapetininga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapetininga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.000,00 e da 2ª praça é de R$ 140.814,84. Para arrematar imóveis em leilão em Itapetininga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapetininga no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapetininga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Itapetininga em Itapetininga/SP. A região de Vila Itapetininga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapetininga. Confira outros imóveis em leilão em Itapetininga.
Para participar de leilões de imóveis em Itapetininga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itapetininga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itapetininga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapetininga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itapetininga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapetininga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapetininga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapetininga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapetininga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapetininga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapetininga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapetininga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itapetininga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapetininga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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