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Casa em Itapetininga/SP com 2 quartos , Centro , Itapetininga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 95% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Itapetininga/SP!
Este imóvel residencial no coração da cidade oferece 2 dormitórios, sala, copa, cozinha, banheiro, lavanderia, área de luz e depósito. Localização privilegiada com fácil acesso a comércio e serviços, ideal para moradia ou investimento.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com excelente potencial em uma região central e valorizada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 15:00
Valor: R$ 300.635,12
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 15:01
Valor: R$ 210.444,58
Economia: R$ 90.190,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Itapetininga/SP, com lance mínimo de R$ 300.635,12 na primeira praça e R$ 210.444,58 na segunda praça com 30% de desconto, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando sua localização central.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Itapetininga, focando em propriedades com 2 quartos e localização central. Verifique os preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Segunda Praça: O lance mínimo da segunda praça (R$ 210.444,58) representa um desconto significativo em relação à avaliação (R$ 300.635,12). Este valor pode ser um ponto de partida estratégico para um lance, visando adquirir o imóvel por um preço abaixo do valor de avaliação.
  • Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adaptação. A descrição técnica menciona a matrícula 11.818 do 1º CRI de Itapetininga/SP e Inscrição Municipal 01.06.050.0123.001, o que facilita a obtenção de informações sobre o imóvel.
  • Estratégia de Lance: Dado que é um leilão judicial, a utilização de financiamento bancário ou carta de crédito não é permitida. Planeje a oferta com recursos próprios. A segunda praça, com seu desconto considerável, pode ser a oportunidade ideal para um lance agressivo, mas ainda assim, cauteloso.
  • Visita e Inspeção: Se possível, tente obter mais informações sobre o estado de conservação do imóvel. Embora a descrição mencione que os bens são vendidos no estado em que se encontram, uma inspeção visual ou informações adicionais podem revelar a necessidade de reformas, impactando o custo total do investimento.
  • Poten...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itapetininga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itapetininga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapetininga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapetininga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.635,12 e da 2ª praça é de R$ 210.444,58. Para arrematar imóveis em leilão em Itapetininga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapetininga no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapetininga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Itapetininga/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapetininga. Confira outros imóveis em leilão em Itapetininga.
Para participar de leilões de imóveis em Itapetininga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itapetininga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itapetininga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapetininga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itapetininga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapetininga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapetininga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapetininga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapetininga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapetininga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapetininga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapetininga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itapetininga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapetininga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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