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Casa Ocupada com 156m² de Área Construída e 150m² de Terreno , Vila Esplanada , Itapetininga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Descrição

Imóvel residencial ocupado, com 156m² de área construída em um terreno de 150m², localizado no bairro Vila Esplanada em leilões em Itapetininga/SP. Ideal para investidores que buscam desvalorização por ocupação e possibilidade de reforma. O imóvel está em leilão do Banco Santander com lance inicial de R$ 300.000,00 e aceita propostas.
Destaques:

  • Área total generosa para a região
  • Localização em bairro estabelecido
  • Ocupação gera desconto no preço

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 11:18
Valor: R$ 300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Investir neste imóvel em leilão do Banco Santander requer uma análise cuidadosa devido à condição de ocupação. O imóvel é uma casa com 156m² de área construída em um terreno de 150m², localizada no bairro Vila Esplanada, em leilões em Itapetininga/SP. O lance inicial é de R$ 300.000,00 e o leilão já foi encerrado, mas ainda aceita propostas. O comitente oferece financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição.

Pontos críticos a considerar:

  • Ocupação: O imóvel está ocupado e, conforme edital, todas as providências, riscos, custas e despesas para desocupação ficarão a cargo do arrematante. Isso inclui ações judiciais de despejo, custas processuais, e possíveis danos ao patrimônio. É fundamental consultar um advogado para estimar esses custos e prazos.
  • Custos adicionais: Além do preço de compra, considere: taxas de escritura, registro, ITBI (se aplicável), e eventuais reformas necessárias. O IPTU anual é de R$ 835,52, mas o vendedor quitou os débitos até a data do leilão. Após a compra, o comprador assumirá o IPTU.
  • Valor de mercado: Não há avaliação explícita, mas o lance inicial de R$ 300.000,00 pode estar abaixo do valor de mercado, especialmente considerando a área e localização. Pesquise preços de imóveis similares à venda na região para referência. A área construída de 156m² é generosa para a região, mas o terreno de 150m² pode ser considerado pequeno dependendo do padrão.
  • Financiamento: A possibilidade de financiamento em até 420 meses pode ser uma vantagem, mas verifique as condições: taxa de juros, entrada mínima, e se o imóvel aceita financiamento bancário (SBPE). Nem todos os imóveis em leilão são financiáveis.
  • Liquidez: Itapetininga é uma cidade do interior de São Paulo com mercado imobiliário estável. A localização no bairro Vila Esplanada pode ser atr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itapetininga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Itapetininga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapetininga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapetininga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itapetininga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapetininga no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapetininga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Esplanada em Itapetininga/SP. A região de Vila Esplanada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapetininga. Confira outros imóveis em leilão em Itapetininga.
Para participar de leilões de imóveis em Itapetininga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itapetininga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itapetininga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapetininga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itapetininga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapetininga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itapetininga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapetininga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapetininga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapetininga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapetininga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapetininga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itapetininga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapetininga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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