Casa em Itaú/RN - 3 Quartos, 2 Banheiros, 1 Vaga , Centro , Itau - RN

Este imóvel em Itaú/RN, com avaliação de R$ 133.000,00, apresenta um excelente potencial de investimento, especialmente considerando a segunda praça com um lance mínimo de R$ 104.187,00, representando um desconto de 22%.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Itaú/RN, focando no bairro Centro e arredores. Comparar preços de venda de casas com 3 quartos e área de terreno semelhante para determinar o valor de mercado real e o potencial de valorização.
• Estratégia de Aquisição: Dado que o leilão está em fase de 'Aguardando início' e a primeira praça tem um lance mínimo de R$ 133.000,00, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O lance mínimo de R$ 104.187,00 na segunda praça oferece uma margem de lucro mais atrativa. Monitorar o leilão de perto para garantir a participação e a oferta dentro do orçamento estabelecido.
• Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de cartório, possíveis reformas e despesas de manutenção. O valor de R$ 104.187,00 é apenas o lance mínimo, e o valor final pode ser superior.
• Potencial de Revenda ou Aluguel: Avaliar o potencial de revenda após uma possível reforma ou o retorno de aluguel. Imóveis residenciais no centro de cidades do interior costumam ter boa demanda para locação.
• Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (link fornecido) e o IPTU para garantir que não há pendências ou ônus que possam dificultar a transferência de propriedade ou aumentar os custos.

Tabela de Custos Estimados (Baseado no Lance Mínimo da 2ª Praça):

Item

Valor Estimado (R$)

Lance Mínimo (2ª Pra... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Itau/RN IPL 6.5 Extrajudicial Leilões Brasil Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem 1ª Praça: R$ 77.043 Leilão: 20/03/2026 Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga... IPL 9.4 Extrajudicial PW Leilões Casa em Itaú/RN - 3 Quartos, 2 Banheiros, 1 Vaga 1ª Praça: R$ 77.043 2ª Praça: R$ 104.187 3ª Praça: R$ 13.300 Leilão: 26/11/2025 Casa em Itaú/RN - 3 Quartos, 2 Banheiros... IPL 1.5 Extrajudicial Central Sul de Leilões Casa em Itaú/RN com 200m² de terreno e 63m² construídos 1ª Praça: R$ 111.420 Leilão: 16/01/2026 Casa em Itaú/RN com 200m² de terreno e 6... IPL 4.1 Extrajudicial Central Sul de Leilões Casa em Itaú/RN com 200m² de terreno e 63m² construída 1ª Praça: R$ 100.000 Leilão: 12/01/2026 Casa em Itaú/RN com 200m² de terreno e 6... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Itau? O leilão de imóveis extrajudicial em Itau/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itau. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 133.000,00 e da 2ª praça é de R$ 104.187,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itau no edital oficial. Imóveis de leilão em Itau geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Itau? Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Itau/RN. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itau. Confira outros imóveis em leilão em Itau. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Itau? Para participar de leilões de imóveis em Itau/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itau. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itau tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itau. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Itau? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itau depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itau/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itau para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Itau? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? 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