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Casa em Itu com 240m² e 3 banheiros , Não Informado , Itu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

240m²

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Itu!
Esta casa espaçosa oferece 240m² de área total e 152,11m² de terreno, ideal para quem busca conforto e espaço. Com 3 banheiros e 6 salas, o imóvel proporciona versatilidade para sua família ou para investimento. Localizada em uma área estratégica, esta propriedade representa um excelente potencial de valorização.
Aproveite as condições especiais de pagamento oferecidas pela Caixa Econômica Federal, com cobertura de IPTU e condomínio acima de limites estabelecidos, além de assessoramento pós-arrematação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 828.508,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Itu, SP, apresenta um lance inicial de R$ 828.508,59 e uma avaliação de R$ 1.300.000,00. A área total é de 240m², com 152,11m² de terreno e 152,11m² de área construída (deduzida da área total, pois não há distinção clara). Possui 3 banheiros e 6 salas, o que indica um bom potencial para uso residencial ou comercial.

Considerando que se trata de uma venda direta da Caixa Econômica Federal, com licitação aberta, e que não aceita financiamento, parcelamento ou consórcio, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A data de encerramento da primeira praça é 29/09/2025, com lance inicial de R$ 828.508,59. A avaliação é de R$ 1.300.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Itu para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de registro e possíveis reformas.
  • Estratégia de Lance: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, monitorar o resultado. Se houver uma segunda praça, o lance inicial será menor, aumentando a margem de negociação. O valor de R$ 828.508,59 como lance inicial pode ser um bom ponto de partida para negociação, mas é crucial ter uma margem para lances superiores, sempre respeitando o valor de avaliação e o potencial de retorno.
  • Condições de Pagamento: Como o imóvel exige pagamento à vista com recursos próprios ou FGTS, é fundamental ter a liquidez necessária ou planejar a utilização do FGTS.
  • Benefícios Caixa: Aproveitar os benefícios oferecidos pela Caixa, como o pagamento de parte do IPTU e condomínio, e o assessoramento pós-arrematação, que podem reduzir custos adicionais.

A localização em Itu, uma cidade com boa infraestrutura e potencial de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 828.508,59. Para arrematar imóveis em leilão em Itu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itu no edital oficial. Imóveis de leilão em Itu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Não Informado em Itu/SP. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itu. Confira outros imóveis em leilão em Itu.
Para participar de leilões de imóveis em Itu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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