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Casa no Condomínio Portal de Itu com 135,71m² , Portal De Itu , Itu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

279.61m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este imóvel, localizado em um condomínio valorizado, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 135,71m² e um terreno de 279,61m², a casa está ocupada, o que pode ser uma vantagem para quem busca um retorno imediato. O leilão está programado para o dia 11/06/25, com um lance inicial de R$ 720.496,42. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 13/06/25, com um valor reduzido para R$ 363.000,00, representando um desconto significativo de 50%. É uma chance de adquirir um imóvel em um local de alta demanda, ideal para quem deseja investir em imóveis de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/06/2025 14:46
Valor: R$ 720.496,42
2ª Praça Encerrado
Data: 13/06/2025 14:46
Valor: R$ 363.000,00
Economia: R$ 357.496,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão programado para o dia 11/06/25, onde o lance inicial é de R$ 720.496,42. É importante considerar que, se não houver lances, o segundo leilão ocorrerá em 13/06/25, com um valor reduzido para R$ 363.000,00. Isso representa uma oportunidade de adquirir o imóvel por um preço muito abaixo do valor de mercado, especialmente considerando a localização em um condomínio valorizado. Além disso, a casa está ocupada, o que pode garantir uma renda imediata, caso você decida alugá-la após a aquisição. É fundamental analisar a documentação do imóvel, especialmente a matrícula n° 42.351 do Cartório de Registro de Imóveis de leilão de imóveis em Itu/SP, para garantir que não haja pendências. Recomendo também verificar as condições de pagamento, que são à vista e sem desconto, e planejar a participação no leilão com antecedência. Acompanhe o histórico de lances e esteja preparado para agir rapidamente, caso o imóvel atinja o valor desejado. Essa estratégia pode maximizar seu retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Itu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 720.496,42 e da 2ª praça é de R$ 363.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itu no edital oficial. Imóveis de leilão em Itu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Portal De Itu em Itu/SP. A região de Portal De Itu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itu. Confira outros imóveis em leilão em Itu.
Para participar de leilões de imóveis em Itu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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