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Casa em Ituiutaba com 126m² construída e 200m² de terreno , Natal , Ituiutaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade em imóveis Caixa em Ituiutaba!
Esta casa no bairro Jerônimo Mendonça oferece 126m² de área construída em um terreno de 200m². Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização em Minas Gerais. A localização na Rua Francisco Araújo, 226, é estratégica. Não perca a chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 09:00
Valor: R$ 456.229,83
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 09:00
Valor: R$ 303.026,46
Economia: R$ 153.203,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Ituiutaba, MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário. Com uma área construída de 126m² e terreno de 200m², a propriedade no bairro Jerônimo Mendonça, na Rua Francisco Araújo, 226, oferece uma base sólida para reformas e posterior revenda ou locação.

Considerando que o imóvel está ocupado e que há menção de "Ação judicial: SIM" e "Débitos: Sim", é crucial que o investidor realize uma diligência completa para entender os custos e prazos envolvidos na desocupação e regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Custos: Obtenha o edital completo e a matrícula atualizada para identificar todos os débitos (IPTU, condomínio, etc.) e custos processuais. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para estimar os gastos com a desocupação e possíveis custas judiciais.
  • Avaliação Pós-Reforma: Com base em imóveis similares na região de Ituiutaba, estime o valor de mercado após a conclusão de uma reforma. O valor de avaliação atual é de R$ 456.229,83, mas o valor de mercado pode ser significativamente maior após a regularização e modernização.
  • Estratégia de Praça: O imóvel será leiloado em duas praças. A primeira praça tem lance mínimo de R$ 456.229,83 e a segunda praça, com lance mínimo de R$ 303.026,46, representa um desconto considerável. Dependendo do cenário jurídico e do interesse de outros compradores, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, desde que os custos de regularização e reforma não comprometam a margem de lucro.
  • Orçamento de Reforma: Detalhe um orçamento para as reformas necessárias, considerando a situação de ocupação e a necessidade de atualização do imóvel.
  • Análise de Risco/Retorno: Calcule o ROI (Retorno sobre...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ituiutaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ituiutaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ituiutaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ituiutaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 456.229,83 e da 2ª praça é de R$ 303.026,46. Para arrematar imóveis em leilão em Ituiutaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ituiutaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ituiutaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Natal em Ituiutaba/MG. A região de Natal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ituiutaba. Confira outros imóveis em leilão em Ituiutaba.
Para participar de leilões de imóveis em Ituiutaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ituiutaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ituiutaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ituiutaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ituiutaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ituiutaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ituiutaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ituiutaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ituiutaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ituiutaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ituiutaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ituiutaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ituiutaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ituiutaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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