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Parte ideal 8,33% - Terreno 360m² com Casa 60m² , Alcides Junqueira , Ituiutaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 97% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Descrição

Investimento em parte ideal de terreno com casa residencial.
Este imóvel corresponde a 8,33% de um terreno total de 360m², com uma construção residencial de 60m². Localizado em bairro consolidado de leilao com descontos em Ituiutaba/MG, oferece potencial para valorização futura e possibilidade de negociação da parte ideal.

Aspectos importantes:
  • Parte ideal pode limitar o uso exclusivo, exigindo acordo com demais proprietários.
  • Área construída de 60m² adequada para residência ou reforma.
  • Localização estratégica em bairro Alcides Junqueira.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades diferenciadas e estão dispostos a negociar a copropriedade do terreno e imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 16:00
Valor: R$ 7.497,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 16:00
Valor: R$ 14.994,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando que o imóvel é uma parte ideal de 8,33% de um terreno com casa residencial, o investidor deve avaliar cuidadosamente a viabilidade da aquisição, pois a copropriedade pode limitar o uso e a valorização imediata do imóvel. O lance mínimo está em R$ 7.497,00, com avaliação oficial de R$ 14.994,00, indicando um desconto de 50%.

Recomendo aguardar o encerramento do leilão em 21/07/2025 às 16:00 (primeira praça) para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação. Caso não haja lances, o leilão segue até 04/08/2025, oferecendo nova oportunidade.

Após aquisição, o investidor deve:

  • Verificar a possibilidade de negociação com os demais coproprietários para compra da totalidade do terreno, aumentando o controle e potencial de valorização.
  • Considerar reformas ou melhorias na construção de 60m² para valorização do imóvel.
  • Estudar o mercado local para possível venda futura ou locação, considerando a limitação da parte ideal.

Resumo das datas importantes:

EventoData e Hora
Encerramento 1ª praça2025-07-21T16:00:00-03:00
Encerramento 2ª praça2025-08-04T16:00:00-03:00

Este planejamento permite aproveitar o desconto significativo e minimizar riscos relacionados à copropriedade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ituiutaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ituiutaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ituiutaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ituiutaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.497,00 e da 2ª praça é de R$ 14.994,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ituiutaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ituiutaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ituiutaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alcides Junqueira em Ituiutaba/MG. A região de Alcides Junqueira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ituiutaba. Confira outros imóveis em leilão em Ituiutaba.
Para participar de leilões de imóveis em Ituiutaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ituiutaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ituiutaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ituiutaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ituiutaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ituiutaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ituiutaba.
Sim, este imóvel em leilão em Ituiutaba fica no condomínio Alcides Junqueira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ituiutaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Alcides Junqueira em Ituiutaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ituiutaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ituiutaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ituiutaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ituiutaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ituiutaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ituiutaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ituiutaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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