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Casa em Itumbiara com 111m² de área construída , Vila De Furnas , Itumbiara - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Itumbiara!
Esta casa oferece um terreno espaçoso de 1.343,70m², ideal para expansões ou lazer, com uma área construída de 111,70m². Localizada na Avenida Real Grandeza, 05, no bairro Vila Residencial Furnas, esta propriedade representa um excelente potencial de investimento. A proximidade com a 1ª Vara Cível e da Infância e Juventude da Comarca de Itumbiara pode indicar uma área com boa infraestrutura e serviços.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 09:30
Valor: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Itumbiara, GO, apresenta um grande potencial para investidores, especialmente considerando o amplo terreno de 1.343,70m². A área construída de 111,70m² pode ser reformada e modernizada para aumentar seu valor de mercado ou para locação.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance Inicial
1ª Praça12/01/2026 - 09:30A definir (estimativa: R$ 200.000,00)
2ª Praça12/01/2026 - 09:30 (após a 1ª)A definir (estimativa: R$ 150.000,00)

Considerando que o leilão abre em 12/01/2026, a primeira praça é a data de início. Se não houver lances na primeira praça, a segunda praça pode oferecer um valor mais atrativo. Recomendo monitorar o edital para os valores exatos dos lances iniciais.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise comparativa de mercado (ACM) na região de Vila Residencial Furnas para determinar o valor de imóveis similares, tanto para venda quanto para locação.
  • Avaliação Detalhada: Contratar um profissional para avaliar o estado de conservação da construção existente e estimar os custos de reforma.
  • Estratégia de Revenda/Locação: Com base na ACM e nos custos de reforma, definir se o foco será na revenda com valorização ou na locação, visando um retorno sobre o investimento (ROI).
  • Regularização: Verificar o edital e a matrícula do imóvel para entender os custos e prazos para regularização de eventuais divergências na área construída, conforme mencionado nas observações.
  • Visitação (se possível): Se houver possibilidade de visitação, mesmo que externa, para avaliar a vizinhança e o entorno do imóvel.

A situação de 'Ocupado' requer atenção especial, pois pode implicar em custos e prazos adicionais para desocupação. É fundamenta...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itumbiara/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itumbiara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itumbiara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itumbiara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itumbiara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itumbiara no edital oficial. Imóveis de leilão em Itumbiara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila De Furnas em Itumbiara/GO. A região de Vila De Furnas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itumbiara. Confira outros imóveis em leilão em Itumbiara.
Para participar de leilões de imóveis em Itumbiara/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itumbiara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itumbiara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itumbiara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itumbiara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itumbiara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itumbiara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itumbiara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itumbiara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itumbiara/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itumbiara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itumbiara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itumbiara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itumbiara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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