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Casa em Condomínio com 2 Quartos e 68m² em Itumbiara , Parque Dos Buritys Iii , Itumbiara - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

68.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Itumbiara!
Esta casa em condomínio no Jardim Europa oferece 68,5m² de área construída e privativa, 2 quartos e 1 vaga de garagem. O imóvel está desocupado, facilitando a visitação e a mudança. Uma excelente oportunidade para quem busca conforto e segurança em um condomínio bem localizado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 13:09
Valor: R$ 188.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Itumbiara, Goiás, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Com uma área construída de 68,5 m² e 2 quartos, o imóvel está localizado em um condomínio no bairro Jardim Europa, o que sugere uma boa infraestrutura e segurança.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 236.000,00. Este valor serve como um ponto de partida para a análise de mercado.
  • Valor Inicial do Leilão: R$ 188.800,00. A diferença entre a avaliação e o valor inicial representa um potencial de economia significativo para o comprador.
  • Incremento: R$ 10.000,00. Um incremento razoável que permite ajustes nos lances.
  • Data do Leilão: 03/11/2025 às 13:09. É crucial acompanhar o encerramento e planejar a estratégia de lances com antecedência.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de realizar qualquer lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Itumbiara, especificamente no bairro Jardim Europa. Analisar preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Visita ao Imóvel: Como o imóvel está desocupado, agendar uma visita é essencial para avaliar o estado de conservação, a qualidade da construção e identificar possíveis necessidades de reforma ou benfeitorias.
  3. Análise de Custos Adicionais: Além do valor do lance, considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, comissão do leiloeiro e possíveis custos de reforma. O edital menciona que débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor, o que é um ponto positivo.
  4. Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e no valor de avaliação, definir um valor máximo de lance que seja rentável. Consider...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itumbiara/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itumbiara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itumbiara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itumbiara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 188.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itumbiara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itumbiara no edital oficial. Imóveis de leilão em Itumbiara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Dos Buritys Iii em Itumbiara/GO. A região de Parque Dos Buritys Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itumbiara. Confira outros imóveis em leilão em Itumbiara.
Para participar de leilões de imóveis em Itumbiara/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itumbiara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itumbiara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itumbiara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itumbiara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itumbiara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itumbiara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itumbiara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itumbiara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itumbiara/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itumbiara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itumbiara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itumbiara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itumbiara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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