Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Itumbiara/GO Ver leilões no bairro Centro
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em Itumbiara - Setor Social - 55 m² , Centro , Itumbiara - GO

Ver mais imóveis de leilão em Itumbiara
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Itumbiara!
Casa com 55 m² de área construída em terreno de 112 m², localizada no Setor Social. Imóvel ocupado, ideal para investidores que buscam potencial de valorização. Consulte o edital para mais detalhes sobre as condições de pagamento e eventuais regularizações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 15:25
Valor: R$ 118.072,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em apartamentos leilão em Itumbiara - Lote 88

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um bem com potencial de valorização no mercado imobiliário de Itumbiara, GO. A área construída de 55 m² em um terreno de 112 m² é adequada para famílias de pequeno porte ou para locação, gerando renda passiva.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Considerando que o imóvel está em leilão extrajudicial e o lance inicial é de R$ 118.072,80, a primeira praça é o momento ideal para ofertar um lance competitivo. A ausência de lances anteriores sugere uma boa oportunidade de arrematação sem a necessidade de disputar em praças posteriores, que podem ter valores mais elevados.
  • Análise de Mercado: É fundamental realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região do Setor Social em Itumbiara para entender os valores de imóveis similares, tanto para venda quanto para locação. Isso permitirá definir um lance máximo que garanta rentabilidade após a aquisição e possíveis reformas.
  • Custos Adicionais: O edital menciona a possibilidade de divergências nas áreas e a necessidade de regularização, o que implica custos adicionais para o arrematante. É crucial orçar reformas e custos de regularização para ter uma visão completa do investimento.

Plano de Ação Detalhado:

1. Pesquisa de Mercado Aprofundada: Levantar dados sobre o valor de mercado de casas com características semelhantes na região de Itumbiara, focando no bairro Setor Social. Analisar o preço por metro quadrado de imóveis à venda e recentemente vendidos.

2. Orçamento de Reformas: Caso o imóvel necessite de reparos ou atualizações, obter orçamentos detalhados com profissionais da área para estimar os custos de reforma. Isso inclui pintura, possíveis reparos estruturais, atualização de instalaçõ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Itumbiara/GO

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itumbiara/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itumbiara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itumbiara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itumbiara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 118.072,80. Para arrematar imóveis em leilão em Itumbiara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itumbiara no edital oficial. Imóveis de leilão em Itumbiara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Itumbiara/GO. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itumbiara. Confira outros imóveis em leilão em Itumbiara.
Para participar de leilões de imóveis em Itumbiara/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itumbiara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itumbiara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itumbiara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itumbiara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itumbiara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itumbiara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itumbiara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itumbiara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itumbiara/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itumbiara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itumbiara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itumbiara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itumbiara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita