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Casa em Itumbiara/GO com 2 quartos e 1 vaga , Parque Vale Dos Buritys I , Itumbiara - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61.36m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Itumbiara/GO!
Este imóvel oferece uma excelente relação custo-benefício, com um desconto de 32,74% sobre o valor de avaliação no segundo leilão. Com 61,36 m² de área construída e um terreno de 90 m², dispõe de 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca um lar em uma localização promissora ou como investimento. A proximidade com comodidades e a possibilidade de valorização tornam esta oferta ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 131.059,97
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 88.137,92
Economia: R$ 42.922,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Itumbiara/GO, com um desconto significativo de 32,74% no segundo leilão, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$131.059,97. A área construída de 61,36 m² e o terreno de 90 m², com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, são adequados para famílias ou para locação.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Local: Antes de dar lances, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Itumbiara, especificamente no bairro Jardim Flamboyant. Verificar os preços de imóveis similares (casas com 2 quartos, área construída e terreno semelhantes) para locação e venda. Isso ajudará a determinar o valor de mercado real e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Ocupação: A observação indica que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado. É fundamental visitar o imóvel (se possível) ou obter informações sobre a ocupação. Um imóvel desocupado facilita a reforma e a venda/locação, enquanto um imóvel ocupado pode gerar custos adicionais e atrasos.
  • Custos de Reforma e Manutenção: Com base na idade e condição aparente do imóvel (se visível nas fotos ou em visitas), estimar os custos de possíveis reformas. A área construída de 61,36 m² sugere que reformas podem ser relativamente rápidas e com custo moderado.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial para o segundo leilão é de R$88.137,92. Considerando a avaliação de R$131.059,97, este valor já representa um bom desconto. A recomendação seria monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor que, após a comissão do leiloeiro (5%), ainda permita uma margem de lucro satisfatória após a venda ou locação. Um lance máximo poderia ser definido em torno de R$100.000 a R$110.000, dependendo da análise de mercado e custos de reforma.
  • Po...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itumbiara/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itumbiara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itumbiara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itumbiara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 131.059,97 e da 2ª praça é de R$ 88.137,92. Para arrematar imóveis em leilão em Itumbiara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itumbiara no edital oficial. Imóveis de leilão em Itumbiara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Vale Dos Buritys I em Itumbiara/GO. A região de Parque Vale Dos Buritys I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itumbiara. Confira outros imóveis em leilão em Itumbiara.
Para participar de leilões de imóveis em Itumbiara/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itumbiara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itumbiara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itumbiara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itumbiara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itumbiara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itumbiara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itumbiara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itumbiara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itumbiara/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itumbiara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itumbiara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itumbiara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itumbiara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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