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Casa em Itupeva com 1.158,97 m² , Horizonte Azul - Village Ambiental , Itupeva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1158.97m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Itupeva!
Este imóvel oferece uma vasta área de 1.158,97 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizado em um condomínio seguro e com boa infraestrutura, o loteamento Horizonte Azul - Village Ambiental, proporciona tranquilidade e qualidade de vida. A proximidade com Jundiaí e a infraestrutura da região de Itupeva são grandes atrativos para investidores e famílias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:06
Valor: R$ 932.384,41
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:06
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com sua ampla área de terreno de 1.158,97 m², representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio. A localização em imóveis de leilão em Itupeva, uma cidade em constante desenvolvimento e próxima a grandes centros como Jundiaí e Campinas, confere um potencial de valorização significativo.

Considerando que o leilão é judicial e que há diversas penhoras e averbações registradas na matrícula, é crucial uma análise jurídica aprofundada antes de qualquer lance. A presença de hipoteca em favor da Raízen Combustíveis S/A e penhoras de diferentes processos judiciais (Trabalhista e Cível) exigem atenção especial quanto à ordem de preferência e possíveis contestações.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Contratar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões judiciais para analisar a fundo a matrícula do imóvel, os processos judiciais vinculados e o edital. O objetivo é entender completamente os riscos, os custos envolvidos com a regularização e a real situação de cada ônus.
  • Avaliação de Mercado: Embora a avaliação oficial seja de R$ 932.384,41 em junho/23, é fundamental realizar uma nova pesquisa de mercado para determinar o valor venal atualizado do imóvel na região, considerando as características específicas e o estado de conservação.
  • Estratégia de Lance: Dado o histórico de lances (aparentemente nenhum até o momento) e a natureza judicial do leilão, a primeira praça (02/02/2026) pode apresentar um valor mais elevado. A segunda praça (27/02/2026) pode oferecer uma oportunidade de arrematação com um desconto mais expressivo, dependendo da estratégia e do valor máximo que o investidor está disposto a pagar, sempre respeitando os limites estabelecidos pela análise jurídica e de mercado.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com impostos (ITBI), taxas de c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itupeva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Itupeva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itupeva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itupeva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 932.384,41. Para arrematar imóveis em leilão em Itupeva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itupeva no edital oficial. Imóveis de leilão em Itupeva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Horizonte Azul - Village Ambiental em Itupeva/SP. A região de Horizonte Azul - Village Ambiental possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itupeva. Confira outros imóveis em leilão em Itupeva.
Para participar de leilões de imóveis em Itupeva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itupeva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itupeva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itupeva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itupeva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itupeva está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itupeva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itupeva depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itupeva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itupeva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itupeva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itupeva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itupeva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itupeva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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