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Casa em Ivinhema com 69,98m² de área construída , Triguenã , Ivinhema - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.98m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Ivinhema!
Esta casa oferece 69,98m² de área construída em um terreno de 525m², ideal para quem busca espaço e tranquilidade.
Localizada na Rua 15, nº 598, no bairro Triguenã, a propriedade está em uma região promissora do Mato Grosso do Sul.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de uso do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 106.667,03
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 108.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Ivinhema, com valor de avaliação de R$ 180.000,00 e lance inicial na primeira praça pelo mesmo valor, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Considerando que a segunda praça oferece um lance mínimo de R$ 108.000,00, o que representa um desconto de 40% em relação à avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro. Este desconto significativo pode atrair um maior número de interessados, mas também permite adquirir o imóvel por um valor consideravelmente menor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão e as movimentações de lances na primeira praça, caso haja algum lance abaixo do valor de avaliação, pode ser uma oportunidade de antecipar a compra, mas com cautela.
  • Estratégia de Lance na Segunda Praça: Definir um valor máximo de lance para a segunda praça, considerando o valor de mercado estimado (que pode ser superior à avaliação) e os custos de reforma e adequação. Um lance entre R$ 108.000,00 e R$ 150.000,00 seria estratégico, dependendo da condição do imóvel.
  • Análise Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis reformas necessárias. O valor do terreno, que é considerável (525m²), permite expansões futuras ou a construção de novas unidades, aumentando o potencial de valorização.
  • Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário de Ivinhema para entender os preços de imóveis similares na região e definir a melhor estratégia de revenda ou locação. A área construída de 69,98m² é um bom ponto de partida para diversas finalidades.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos, conforme indicado nas regras de pagamento.

Este imóv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ivinhema/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ivinhema, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ivinhema oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ivinhema.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.667,03 e da 2ª praça é de R$ 108.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ivinhema, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ivinhema no edital oficial. Imóveis de leilão em Ivinhema geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Triguenã em Ivinhema/MS. A região de Triguenã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ivinhema. Confira outros imóveis em leilão em Ivinhema.
Para participar de leilões de imóveis em Ivinhema/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ivinhema constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ivinhema.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ivinhema, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ivinhema, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ivinhema tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ivinhema.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ivinhema depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ivinhema permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ivinhema/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ivinhema para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ivinhema incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ivinhema oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ivinhema. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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