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Casa em Ivinhema/MS com 3 quartos e 2 banheiros , Piraveve , Ivinhema - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Ivinhema/MS! Esta casa oferece 190,01 m² de área construída em um terreno de 300 m². Com 3 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, é ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A localização privilegiada na Rua Helena Ronicci Marciano, QD 12, LT 70, no bairro Piraveve, garante acesso a toda a infraestrutura da cidade. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um desconto expressivo de 41,61% sobre o valor de avaliação. Invista em seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 256.909,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Ivinhema/MS apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 41,61% sobre o valor de avaliação, o que o torna significativamente mais acessível do que o valor de mercado estimado.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa residencial.
  • Características: 3 quartos, 2 banheiros, área construída de 190,01 m² em terreno de 300 m².
  • Localização: Rua Helena Ronicci Marciano, QD 12, LT 70, Bairro Piraveve, Ivinhema/MS.
  • Situação: A ser constatada pelo interessado, o que exige uma vistoria prévia cuidadosa.
  • Documentação: Matrícula 4082 do 01º Ofício de Ivinhema/MS.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$440.000,00 e o lance inicial de R$256.909,09, o imóvel está sendo ofertado a um preço muito atrativo. A estratégia ideal seria:

  1. Vistoria Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria completa no imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a situação de ocupação.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Ivinhema/MS para confirmar o potencial de valorização e rentabilidade.
  3. Planejamento Financeiro: Definir um teto de gastos, considerando o lance inicial, a comissão do leiloeiro (5%), impostos e custos de reforma. O valor total a pagar com o lance inicial é de R$269.754,54.
  4. Participação no Leilão: A primeira praça oferece o lance inicial mais baixo. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode-se considerar aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, o desconto atual já é bastante significativo.
  5. Potencial de Valorização:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ivinhema/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ivinhema, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ivinhema oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ivinhema.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 256.909,09. Para arrematar imóveis em leilão em Ivinhema, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ivinhema no edital oficial. Imóveis de leilão em Ivinhema geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Piraveve em Ivinhema/MS. A região de Piraveve possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ivinhema. Confira outros imóveis em leilão em Ivinhema.
Para participar de leilões de imóveis em Ivinhema/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ivinhema constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ivinhema.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ivinhema, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ivinhema, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ivinhema está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ivinhema.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ivinhema depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ivinhema permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ivinhema/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ivinhema para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ivinhema incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ivinhema oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ivinhema. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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