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Casa em Ivinhema/MS com 69,98m² de área construída , Triguenã , Ivinhema - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

525m²

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Ivinhema/MS!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 525m² com 69,98m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado em uma região promissora, é perfeito para investimento ou para construir o lar dos seus sonhos.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um lance inicial atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Ivinhema/MS, com lance inicial de R$180.000,00 e valor de avaliação de R$180.000,00, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio/longo prazo. A área total de 525m² e a área construída de 69,98m² sugerem um potencial para reformas ou expansões, dependendo do objetivo do comprador.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal para Compra: Dado que o lance inicial é igual ao valor de avaliação e o leilão está marcado como 'Aguarde Abertura', a primeira praça é o momento ideal para adquirir o imóvel, pois o valor tende a ser mais próximo da avaliação. Esperar a segunda praça pode significar um aumento no valor, dependendo da demanda.
  • Análise de Mercado Local: Antes de ofertar, é crucial realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Ivinhema/MS, especialmente no bairro Triguenã. Verificar preços de venda de casas com características semelhantes (área construída, tamanho do terreno, localização) ajudará a definir um teto de investimento.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno é um diferencial. Se o objetivo for investimento, considerar a possibilidade de construir unidades adicionais ou reformar a casa existente para aluguel ou revenda. A proximidade com áreas comerciais ou de serviços pode aumentar o potencial de locação.
  • Custos Adicionais: É fundamental incluir no planejamento financeiro os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro em cartório e possíveis custos de reforma. O IPTU mencionado (0090072010000) deve ser verificado quanto ao valor anual e se há débitos pendentes.
  • Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, definir um lance máximo. Se o objetivo for revenda, o lucro esperado deve ser considerado. Se for para moradia, o conforto e a adequação às n...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ivinhema/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ivinhema, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ivinhema oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ivinhema.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ivinhema, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ivinhema no edital oficial. Imóveis de leilão em Ivinhema geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Triguenã em Ivinhema/MS. A região de Triguenã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ivinhema. Confira outros imóveis em leilão em Ivinhema.
Para participar de leilões de imóveis em Ivinhema/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ivinhema constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ivinhema.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ivinhema, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ivinhema, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ivinhema está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ivinhema.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ivinhema depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ivinhema permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ivinhema/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ivinhema para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ivinhema incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ivinhema oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ivinhema. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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