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Casa com 2 Quartos em Ivinhema-MS , Novo Horizonte Do Sul , Ivinhema - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

42.56m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Ivinhema-MS!
Esta casa oferece 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, ideal para quem busca um lar em uma cidade em desenvolvimento.
Com terreno amplo de 240m², há espaço para futuras expansões ou lazer.
A localização é privilegiada na Rua Projetada 02, nº 249, no bairro Novo Horizonte do Sul, com CEP 79745-156.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 107.500,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/04/2026 10:00
Valor: R$ 61.428,31
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 106.515,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em leilao com descontos em Ivinhema-MS

Este imóvel, com 2 quartos e área construída de 42,56m² em um terreno de 240m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no interior de Mato Grosso do Sul.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Considerando o valor de avaliação de R$ 107.500,00 e o valor mínimo de venda para o 2º leilão de R$ 106.515,14, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. Isso permite uma potencial negociação com um valor ligeiramente inferior ao de avaliação, maximizando a margem de lucro. A data para o 2º leilão é 02/03/2026, o que dá tempo para planejamento financeiro.
  • Análise de Mercado Local: Antes de decidir, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Ivinhema e, especificamente, no bairro Novo Horizonte Do Sul. Verificar os preços de imóveis similares (casas com 2 quartos, em terrenos de tamanho semelhante) na região para determinar um valor de revenda ou locação realista.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

AçãoDescriçãoCusto Estimado
Pequenas ReformasPintura interna e externa, revisão de instalações elétricas e hidráulicas.R$ 10.000 - R$ 15.000
Marketing e Venda/LocaçãoAnúncios em plataformas imobiliárias, fotos profissionais, visitas guiadas.R$ 1.000 - R$ 2.000
Regularização (se necessário)Verificar pendências de condomínio ou IPTU (responsabilidade do comprador).Variável

Potencial de Valorização: O terreno de 240m² oferece flexibilidade para futuras ampliações, como a construção de um anexo para locação ou a criação de uma área de lazer, agregando valor ao imóvel a longo prazo. A cidade de Ivinhema tem potencial de crescimento, o que pode i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ivinhema/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ivinhema, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ivinhema oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ivinhema.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 61.428,31 e da 2ª praça é de R$ 106.515,14. Para arrematar imóveis em leilão em Ivinhema, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ivinhema no edital oficial. Imóveis de leilão em Ivinhema geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Novo Horizonte Do Sul em Ivinhema/MS. A região de Novo Horizonte Do Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ivinhema. Confira outros imóveis em leilão em Ivinhema.
Para participar de leilões de imóveis em Ivinhema/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ivinhema constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ivinhema.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ivinhema, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ivinhema, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ivinhema tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ivinhema.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ivinhema depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ivinhema permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ivinhema/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ivinhema para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ivinhema incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ivinhema oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ivinhema. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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