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Casa em Jacareí com Terreno de 232,60m² , Jacareí , Jacareí - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

232.6m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Jacareí! Esta casa com terreno amplo de 232,60m² está localizada em uma esquina privilegiada, oferecendo grande potencial para investimento ou moradia. A proximidade com a Rua Tiradentes e a localização estratégica na Rua Olímpião Catão, nº 706, a tornam um destaque na região. Com cadastro municipal e matrícula em dia, este imóvel representa uma excelente aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 14:00
Valor: R$ 615.590,44
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 14:00
Valor: R$ 615.590,44
3ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Jacareí/SP, com um terreno de 232,60m² e lance inicial de R$ 615.590,44, apresenta um bom potencial de valorização, especialmente por estar em uma esquina. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um atrativo significativo para investidores que buscam flexibilidade financeira.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Jacareí para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou locação. Comparar com o valor de avaliação de R$ 1.025.984,06.
  • Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita para avaliar as condições atuais da construção, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos adicionais.
  • Estratégia de Parcelamento: Aproveitar a condição de parcelamento oferecida, planejando a entrada de 25% e as parcelas subsequentes. Avaliar se o fluxo de caixa permite arcar com as parcelas ou se há possibilidade de antecipação para obter descontos.
  • Potencial de Valorização: Considerar o potencial de expansão ou reforma para aumentar o valor do imóvel. A localização em esquina pode ser explorada para fins comerciais, dependendo da legislação local.
  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão judicial, com lance inicial de R$ 615.590,44. A primeira praça encerra em 14/11/2025 e a segunda em 05/12/2025. É crucial monitorar a participação e definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos estimados.

Observações Importantes:

  • O lance mínimo para a segunda praça é o mesmo da avaliação, R$ 1.025.984,06. É importante estar atento a essa diferença de valores.
  • O imóvel está associado ao processo judicial nº 1009148-49.2022.8.26.0292, o que pode implicar em algumas particularidades legais a serem verificadas.

Este imóvel rep...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jacareí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Jacareí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jacareí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jacareí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 615.590,44 e da 2ª praça é de R$ 615.590,44. Para arrematar imóveis em leilão em Jacareí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jacareí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jacareí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jacareí em Jacareí/SP. A região de Jacareí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jacareí. Confira outros imóveis em leilão em Jacareí.
Para participar de leilões de imóveis em Jacareí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jacareí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jacareí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jacareí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jacareí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jacareí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jacareí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jacareí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jacareí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jacareí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jacareí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jacareí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jacareí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jacareí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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