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Casa em Jacareí/SP com 232,60m² de terreno , Centro , Jacareí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

232.6m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Jacareí/SP!
Excelente casa com terreno de 232,60m², em localização privilegiada na esquina da Rua Olímpião Catão com a Rua Tiradentes. Ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas de pagamento: 25% de entrada e parcelamento em até 30 meses!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 14:00
Valor: R$ 615.590,44
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 15:15
Valor: R$ 615.590,44
3ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 16:00
Valor: R$ 615.590,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento

Este imóvel em leilões em Jacareí/SP, com um terreno de 232,60m², apresenta um lance mínimo de R$ 615.590,44 e uma avaliação de R$ 1.025.984,06. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande atrativo para investidores que buscam liquidez e potencial de retorno.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Considerando a avaliação e o lance mínimo, a primeira praça (lance mínimo de R$ 615.590,44) é a mais vantajosa para aquisição, pois oferece o maior desconto em relação ao valor de avaliação. Se o objetivo for maximizar o desconto, aguardar a segunda praça pode ser uma opção, mas com o risco de maior concorrência.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Jacareí/SP para entender o valor de mercado atual e o potencial de valorização após a reforma ou adequação.
  • Plano de Ação Pós-Aquisição:
    • Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de reformas para aumentar o valor de mercado. A descrição menciona "Casa", mas não detalha a construção. Se for apenas terreno, o potencial de construção é alto.
    • Mercado de Aluguel: Jacareí possui um mercado imobiliário aquecido, com demanda por aluguel tanto residencial quanto comercial, dependendo da localização exata e zoneamento.
    • Venda Rápida: Comprar na primeira praça, realizar as melhorias necessárias e revender o imóvel rapidamente, aproveitando a margem entre o valor de aquisição e o valor de mercado.

Considerações Legais:

  • Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para verificar quaisquer ônus, pendências ou restrições.
  • O processo judicial associado (1009148-49.2022.8.26.0292) deve ser verificado para entender o contexto da execução.

Este imóvel representa uma excel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jacareí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Jacareí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jacareí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jacareí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 615.590,44 e da 2ª praça é de R$ 615.590,44. Para arrematar imóveis em leilão em Jacareí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jacareí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jacareí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Jacareí/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jacareí. Confira outros imóveis em leilão em Jacareí.
Para participar de leilões de imóveis em Jacareí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jacareí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jacareí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jacareí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jacareí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jacareí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jacareí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jacareí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jacareí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jacareí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jacareí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jacareí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jacareí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jacareí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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