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Casa em Leilão com 4 Quartos e 3 Banheiros em Jacareí/SP , Jardim Crystal Park , Jacareí - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Jacareí/SP!
Esta casa espaçosa, localizada no Jardim Crystal Park, oferece 218,15m² de área construída em um terreno de 250,00m². Ideal para quem busca conforto e espaço para a família.
A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 14:31
Valor: R$ 1.463.623,12
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 14:31
Valor: R$ 717.500,00
Economia: R$ 746.123,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em casas de leilão em Jacareí/SP, uma cidade em desenvolvimento e com boa infraestrutura, é um ponto forte.

Análise Estratégica:

  • Praça a ser aguardada: Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, a segunda praça (R$ 717.500,00) apresenta um desconto significativo de 51% em relação ao valor da primeira praça (R$ 1.463.623,12). Para um investidor com capital disponível, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia vantajosa para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Situação do Imóvel: O imóvel está ocupado, o que implica em custos e tempo para desocupação. É crucial incluir no planejamento financeiro os custos associados a este processo, como honorários advocatícios e possíveis custos de mudança. A desocupação é responsabilidade do adquirente, conforme a Lei 9.514/97.
  • Potencial de Valorização: Jacareí tem apresentado crescimento imobiliário. Após a desocupação e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado por um valor superior, especialmente se a área construída e o terreno forem bem aproveitados.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Custos: Detalhar todos os custos envolvidos: valor do arremate (considerando a segunda praça), custos de desocupação, impostos (ITBI), taxas de cartório, e possíveis reformas.
  2. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Jardim Crystal Park para definir um preço de venda ou aluguel competitivo após a regularização.
  3. Negociação e Desocupação: Planejar a abordagem para a desocupação, buscando uma resolução amigável, se possível, para agilizar o processo.
  4. Reforma Estratégica: Caso haja necessidade de reformas, focar em melhori...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jacareí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Jacareí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jacareí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jacareí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.463.623,12 e da 2ª praça é de R$ 717.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jacareí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jacareí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jacareí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Crystal Park em Jacareí/SP. A região de Jardim Crystal Park possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jacareí. Confira outros imóveis em leilão em Jacareí.
Para participar de leilões de imóveis em Jacareí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jacareí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jacareí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jacareí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jacareí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jacareí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jacareí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jacareí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jacareí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jacareí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jacareí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jacareí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jacareí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jacareí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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