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Casa em Jaraguá - São Sebastião/SP , Enseada , São Sebastião - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

362m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar em uma localização privilegiada. Com um terreno de 362 m² e uma construção de 280 m², a casa oferece espaço e conforto. A localização na Rua Venezuela, em Jaraguá, leilão de imóveis em São Sebastião, proporciona fácil acesso a diversas comodidades e belezas naturais da região. A propriedade está ocupada, o que significa que a desocupação será de responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. É importante considerar a ação judicial em andamento, que pode impactar o processo de aquisição. O leilão está programado para o dia 27 de agosto de 2025, com um lance inicial de R$ 588.500,00. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 11:10
Valor: R$ 588.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 11:10
Valor: R$ 398.585,81
Economia: R$ 189.914,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você analisasse a situação do imóvel com atenção, especialmente considerando que ele está ocupado e há uma ação judicial em andamento. O primeiro leilão está marcado para o dia 27 de agosto de 2025, com um lance inicial de R$ 588.500,00. É crucial que você esteja ciente de que a desocupação será de sua responsabilidade, conforme o artigo 30 da lei 9.514/97. Portanto, é aconselhável que você busque informações detalhadas sobre a ação judicial mencionada, sob o número 1005602-43.2023.8.26.0100, para entender melhor as implicações legais e financeiras.
Além disso, considere o seguinte:

  • Realizar uma visita ao imóvel, se possível, para avaliar as condições da propriedade e a viabilidade de desocupação.
  • Estudar o mercado imobiliário da região de Jaraguá, leilão de imóveis em São Sebastião, para entender a valorização do imóvel e as oportunidades de revenda.
  • Preparar um plano financeiro que considere o lance inicial e os custos adicionais, como eventuais débitos de IPTU e condomínio, que serão de sua responsabilidade.

Por fim, esteja preparado para participar do leilão e, se necessário, faça uma estratégia de lances que considere o incremento mínimo de R$ 2.000,00. Com uma análise cuidadosa e um planejamento adequado, este imóvel pode se tornar um excelente investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Sebastião/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Sebastião, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Sebastião oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Sebastião.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 588.500,00 e da 2ª praça é de R$ 398.585,81. Para arrematar imóveis em leilão em São Sebastião, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Sebastião no edital oficial. Imóveis de leilão em São Sebastião geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Enseada em São Sebastião/SP. A região de Enseada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Sebastião. Confira outros imóveis em leilão em São Sebastião.
Para participar de leilões de imóveis em São Sebastião/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Sebastião constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Sebastião.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Sebastião, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Sebastião, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Sebastião tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Sebastião.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Sebastião depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Sebastião permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Sebastião/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Sebastião para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Sebastião incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Sebastião oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Sebastião. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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