Casa em Jardim Esmeralda com 3 Quartos e 1 Banheiro , Quintino 1 , Ribeirão Preto - SP

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de desenvolvimento. A área de 340m² no Jardim Esmeralda, leilão de imóveis em Ribeirão Preto, permite a construção de um projeto personalizado, seja residencial ou comercial, atendendo às demandas de um mercado em crescimento.

Análise de Praças e Lances:

• 1ª Praça: O lance inicial foi de R$ 404.545,93. Se este lance não foi atingido, a segunda praça oferece uma oportunidade mais acessível.
• 2ª Praça: O lance inicial é de R$ 242.727,56. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação (R$ 340.824,35 em janeiro de 2022), tornando-o muito atrativo. Recomendo aguardar o final da segunda praça para dar um lance competitivo, visando adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise Detalhada da Construção: Embora a matrícula não reflita a construção existente, é crucial realizar uma vistoria técnica para avaliar a viabilidade e os custos de regularização e/ou aproveitamento da estrutura atual.
2. Pesquisa de Mercado Local: Analisar os preços de terrenos e imóveis recém-construídos na região do Jardim Esmeralda para definir um valor máximo de lance que garanta rentabilidade.
3. Estratégia de Lance: Dado o desconto expressivo na segunda praça, o ideal seria monitorar o leilão e dar um lance estratégico próximo ao valor mínimo da segunda praça, mas com margem para cobrir custos de regularização e obter lucro.
4. Regularização e Construção: Planejar o processo de averbação da construção e, se necessário, o projeto de novas edificações, considerando o potencial de mercado para venda ou locação.

Considerações Legais e Financeiras:

Matrícula:

13.627 (2º CRI - Ribeirão Preto/SP)<... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ribeirão Preto/SP IPL 6.5 Extrajudicial K Leilões Casa com 2 quartos, 1 vaga e 44,16 m² 1ª Praça: R$ 192.000 2ª Praça: R$ 167.475 Leilão: 28/09/2026 Casa com 2 quartos, 1 vaga e 44,16 m² IPL 5.4 Judicial Rossi Leilões Casa geminada com 80m² em Ribeirão Preto/SP 1ª Praça: R$ 240.000 2ª Praça: R$ 264.000 Leilão: 20/07/2026 Casa geminada com 80m² em Ribeirão Preto... IPL 6.0 Extrajudicial Biasi Leilões Casa ocupada com 3 quartos, 1 vaga e 262,21m² construídos 1ª Praça: R$ 272.010 Leilão: 06/10/2026 Casa ocupada com 3 quartos, 1 vaga e 262... IPL 3.9 Judicial SuperBID Casa térrea bem conservada no Jardim Califórnia com 116,77 m² 1ª Praça: R$ 403.093 Leilão: 12/06/2025 Casa térrea bem conservada no Jardim Cal... IPL 6.0 Judicial Destak Leilões Casa em Ribeirão Preto/SP - 001 1ª Praça: R$ 272.428 2ª Praça: R$ 136.214 Leilão: 09/05/2025 Casa em Ribeirão Preto/SP - 001 IPL 3.7 Judicial Santander Imóveis Casa com 139m² construída, 3 quartos, 2 banheiros, ocupada 1ª Praça: R$ 590.000 Leilão: 12/08/2025 Casa com 139m² construída, 3 quartos, 2... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto? O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 404.545,93 e da 2ª praça é de R$ 242.727,56. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Ribeirão Preto? Este casa em leilão está localizado no bairro Quintino 1 em Ribeirão Preto/SP. A região de Quintino 1 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto? Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Ribeirão Preto? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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