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Casa com 139m² construída, 3 quartos, 2 banheiros, ocupada , Jardim San Marco Ii , Ribeirão Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

139m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 139 m², situada em condomínio fechado, oferecendo segurança e privacidade. Possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação, conforme edital.


Aspectos legais importantes: Existem duas ações judiciais indenizatórias em andamento nas Varas Cíveis de Sertaozinho e casas de leilão em Ribeirão Preto, o que pode impactar o processo de aquisição e posse do imóvel.


Despesas: IPTU anual de R$ 3.653,00 e condomínio mensal zero, o que reduz custos fixos para o proprietário.


O imóvel está avaliado em R$ 926.000,00, com lance inicial a partir de R$ 590.000,00, apresentando um deságio de 36%, o que pode representar uma oportunidade de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:00
Valor: R$ 590.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 926.000,00
Lance InicialR$ 590.000,00 (36% de deságio)
Condição do ImóvelOcupado, com ações judiciais em andamento
Despesas FixasIPTU anual de R$ 3.653,00 e condomínio zero
FinanciamentoDisponível com entrada mínima de R$ 118.000 e parcelas a partir de R$ 5.949

Plano de ação:

  • Considerar a compra no primeiro leilão, aproveitando o deságio significativo para maximizar o retorno do investimento.
  • Preparar-se para arcar com os custos e procedimentos legais para desocupação do imóvel, incluindo acompanhamento das ações judiciais em andamento, para evitar surpresas futuras.
  • Realizar uma análise detalhada da documentação e do processo judicial com um advogado especializado para entender os riscos e responsabilidades.
  • Planejar o uso do imóvel para revenda ou locação após a desocupação, considerando a localização em casas de leilão em Ribeirão Preto e o tamanho do imóvel.
  • Avaliar a possibilidade de financiamento para facilitar o pagamento, aproveitando as condições oferecidas.
  • Monitorar o andamento do leilão e estar preparado para oferecer lances competitivos, respeitando o limite financeiro definido.

Este planejamento detalhado ajudará a mitigar riscos e maximizar o potencial de retorno do investimento neste imóvel em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 590.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim San Marco Ii em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim San Marco Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condomínio San Marco 2 - Ilha Modena. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio San Marco 2 - Ilha Modena em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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