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Casa em Jaú/SP - Vila Regina com 3 quartos e 2 banheiros , Chácara Braz Miraglia , Jaú - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

243m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este imóvel em leilao com descontos em Jaú/SP é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma avaliação de R$ 508.452,46, o lance inicial na 2ª praça é de apenas R$ 254.226,23, representando uma chance de adquirir um bem abaixo do valor de mercado. O imóvel está localizado em uma área residencial, com fácil acesso a serviços e comércio local. A situação de ocupação deve ser considerada, mas com a possibilidade de negociação, o retorno sobre o investimento pode ser significativo.
Estratégia: Recomendo aguardar a 2ª praça para fazer uma proposta, considerando o valor de avaliação e a situação do imóvel. Além disso, é importante verificar a possibilidade de desocupação e o estado de conservação do imóvel antes de finalizar a compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 14:20
Valor: R$ 254.226,23
2ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 14:20
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento: Considerando a avaliação do imóvel em R$ 508.452,46 e o lance inicial na 2ª praça de R$ 254.226,23, este é um excelente momento para investir. A primeira ação seria participar da 2ª praça, onde o valor é significativamente menor, permitindo uma margem de lucro ao revender ou alugar o imóvel.
Passos a seguir:

  • Realizar uma visita ao imóvel para avaliar as condições internas e externas.
  • Consultar um advogado para entender as implicações da penhora de 50% e como isso pode afetar a compra.
  • Verificar a possibilidade de desocupação do imóvel, uma vez que está atualmente ocupado.
  • Considerar a possibilidade de financiamento, caso o imóvel aceite, para facilitar a aquisição.
Conclusão: Este imóvel tem potencial para ser uma boa fonte de renda, seja através de aluguel ou revenda, especialmente se adquirido por um valor abaixo da avaliação. A análise cuidadosa da situação legal e física do imóvel é crucial para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jaú/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Jaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 254.226,23. Para arrematar imóveis em leilão em Jaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácara Braz Miraglia em Jaú/SP. A região de Chácara Braz Miraglia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaú. Confira outros imóveis em leilão em Jaú.
Para participar de leilões de imóveis em Jaú/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaú está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaú.
Sim, este imóvel em leilão em Jaú fica no condomínio CONDOMINIO RESIDENCIAL JOSE PEREZ. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaú, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CONDOMINIO RESIDENCIAL JOSE PEREZ em Jaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaú depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaú/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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