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Casa em João Pessoa com 2 Quartos e 49,49m² de Área Privativa , Rangel , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60.99m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em João Pessoa!
Esta casa oferece 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 49,49m² e um terreno de 200m². Localizada em condomínio residencial multifamiliar, é ideal para quem busca conforto e praticidade.
Aproveite o desconto de 41,45% sobre o valor de avaliação e garanta um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 81.964,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em João Pessoa, com 2 quartos e 2 banheiros, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o desconto de 41,45% sobre o valor de avaliação. A área total de 60,99m² e a área privativa de 49,49m², com um terreno de 200m², oferecem um bom espaço, e a vaga de garagem é um diferencial.

Análise do Leilão:

  • Praça: O leilão está aberto para lances, com um lance inicial de R$81.964,82 e um incremento mínimo de R$2.000,00. O valor de avaliação é de R$140.000,00. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o lance vencedor.
  • Encerramento: O leilão encerra em 17/11/2025 às 10:00. É crucial acompanhar o encerramento para dar o lance final.
  • Situação de Ocupação: A informação sobre a ocupação precisa ser verificada pelo interessado, o que pode impactar o custo e o tempo para posse do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Verificação de Campo: Antes de qualquer lance, é fundamental visitar o imóvel (se possível) ou obter informações detalhadas sobre seu estado de conservação e ocupação.
  2. Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Varjão, João Pessoa, para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização.
  3. Cálculo de Custos: Além do lance, considerar os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), taxas de condomínio (se aplicável), custos de regularização e possíveis reformas.
  4. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos estimados. Acompanhar o leilão de perto, especialmente nos momentos finais, para não perder a oportunidade.
  5. Potencial de Valorização: Se o imóvel estiver em boas condições e a região apresentar desenvolvimento, pode ser uma excelente opção para revenda após pequenas reformas ou par...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.964,82. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rangel em João Pessoa/PB. A região de Rangel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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