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Casa em Joinville com 71,82m² e 2 quartos , Santa Catarina , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

84m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Joinville!
Esta casa oferece uma excelente área construída de 68,82m² em um terreno de 84m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel é perfeito para famílias.
A localização em Joinville (SC), na Rua Água Doce, N. 27, CS 02, é estratégica. A Caixa Econômica Federal, como proprietária, oferece condições especiais de pagamento, com benefícios no IPTU e condomínio. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 175.261,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Joinville (SC) apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação, especialmente considerando que se trata de um imóvel da Caixa Econômica Federal, que frequentemente oferece condições de pagamento vantajosas.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão está programado para 29/09/2025 às 10:00. Dado que o lance inicial é de R$ 175.261,43 e a avaliação é de R$ 275.000,00, há um potencial de aquisição com um desconto significativo. Recomenda-se monitorar a primeira praça e, caso não haja lances satisfatórios, considerar a segunda praça para obter um desconto ainda maior, se disponível.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU, com benefícios parciais da Caixa) e possíveis custos de condomínio. A descrição menciona que a Caixa cobre parte das dívidas de IPTU e condomínio, o que é um ponto positivo.
  • Potencial de Valorização: Joinville é um polo industrial e econômico em Santa Catarina, o que tende a impulsionar o mercado imobiliário. A área construída de 68,82m² em um terreno de 84m² é adequada para o mercado de locação, tanto para famílias quanto para profissionais que trabalham na região.

Plano de Ação Sugerido:

1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Joinville (Rua Água Doce e arredores) para entender o valor de mercado atual e o potencial de aluguel.

2. Análise de Documentação: Obter e analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel. Verificar se há restrições, ônus ou pendências que não foram mencionadas. A matrícula é fundamental para entender o histórico do imóvel.

3. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado, n...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.261,43. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Catarina em Joinville/SC. A região de Santa Catarina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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