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Casa em Petrópolis com 1 Quarto e 1 Vaga em Joinville/SC , Petrópolis , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

98m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Joinville!
Esta casa em condomínio no bairro Petrópolis oferece 1 quarto e 1 vaga de garagem, com uma área construída de 87,91 m² em um terreno de 98 m².
Apesar de estar ocupado, o imóvel representa um excelente potencial de investimento, com as dívidas de IPTU e condomínio já quitadas pelo vendedor.
A localização privilegiada em Joinville, SC, torna esta propriedade ainda mais atrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 178.220,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como Casa em casas de leilão em Joinville/SC, apresenta um lance inicial de R$ 178.220,00 e uma avaliação de R$ 254.600,00. A situação de ocupado, juntamente com a necessidade de desocupação por conta do arrematante, sugere uma estratégia de investimento focada em:

  • Análise de Custos de Desocupação: Antes de qualquer lance, é crucial obter uma estimativa detalhada dos custos e prazos envolvidos na desocupação. Isso pode incluir custos legais, eventuais indenizações e o tempo necessário para o processo.
  • Avaliação do Potencial de Mercado Pós-Desocupação: Com base na área construída (87,91 m²) e terreno (98 m²), e considerando a avaliação de R$ 254.600,00, é importante pesquisar o valor de mercado de imóveis similares desocupados na região de Petrópolis, Joinville.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está liberado para lances e o lance atual é R$ 0,00, a primeira praça (24/11/2025) é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo lance inicial ou próximo a ele. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar um valor menor, mas com o risco de perder o lote.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que amplia o leque de compradores potenciais caso o objetivo seja revenda após a desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Levantar o valor de imóveis semelhantes na região, considerando o estado de conservação após a desocupação.
  2. Orçamento para Desocupação: Obter orçamentos de advogados especializados em desocupação de imóveis.
  3. Análise de Viabilidade Financeira: Calcular o investimento total (lance + custos de desocupação + possíveis reformas) versus o valor de mercado estimado para revenda ou locação.
  4. Def...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.220,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Petrópolis em Joinville/SC. A região de Petrópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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