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Casa em Joinville/SC com 100 m² , Vila Nova , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1732.02m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Joinville!
Terreno amplo de 1.732,02 m² com uma casa de aproximadamente 100 m² e abrigo para carro.
Localizado na Rua João Woehl, 350, Vila Nova, uma área com potencial de valorização.
O imóvel possui matrícula nº 141.645 no 1º Registro de Imóveis de Joinville/SC.
Não perca a chance de investir em Joinville!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 10:43
Valor: R$ 1.100.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:43
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Joinville, SC, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua área total de 1.732,02 m² e a casa construída de aproximadamente 100 m². A localização na Rua João Woehl, 350, Vila Nova, é um ponto forte, pois a região de Joinville tem demonstrado crescimento e desenvolvimento.

Considerando a avaliação de R$ 1.100.000,00 e o tipo de leilão judicial, é fundamental analisar o processo judicial associado (5000277-41.2018.8.24.0038) e a penhora exequenda. O débito exequendo de R$ 24.198,61 (junho de 2025) é um valor relativamente baixo em comparação com a avaliação do imóvel, o que pode indicar uma boa margem para negociação ou quitação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Edital e Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo e, se possível, consultar o processo judicial para entender todos os detalhes, ônus e condições de venda. Verificar a situação da indisponibilidade mencionada na Av.9 da matrícula é essencial.
  • Estratégia de Lance: O imóvel está em leilão judicial, com duas praças. A primeira praça tem abertura em 17/10/2025 e fechamento em 20/10/2025, com lance inicial de R$ 1.100.000,00 (valor da avaliação). A segunda praça ocorre de 20/10/2025 a 14/11/2025. Se o objetivo for adquirir o imóvel com um desconto significativo, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, dependendo da demanda e das condições do mercado no momento. No entanto, se o imóvel for de grande interesse e houver poucos lances na primeira praça, pode ser estratégico ofertar o valor da avaliação para garantir a aquisição.
  • Potencial de Valorização e Reforma: A casa existente, descrita como "meia água", pode necessitar de reformas. Avaliar o custo de uma reforma para modernizar a estrutura ou até mesmo para um novo projeto de construção no terreno pode ser um diferencial. O terreno amplo oferece fl...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Joinville/SC. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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