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Casa em Joinville/SC com 100 m² em Leilão Judicial , Vila Nova , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1732.02m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Joinville!
Este imóvel residencial, localizado na Rua João Woehl, 350, Vila Nova, oferece um terreno amplo de 1.732,02 m² com uma casa de aproximadamente 100 m² e um abrigo para carros. Ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
A localização privilegiada na Vila Nova, Joinville, proporciona acesso a comodidades urbanas.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão judicial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 10:43
Valor: R$ 1.100.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:43
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com uma área de terreno considerável de 1.732,02 m² e uma casa de aproximadamente 100 m², apresenta um potencial interessante para investidores. A avaliação de R$ 1.100.000,00 indica um valor de mercado significativo.

Considerando que o leilão é judicial e que há um débito exequendo de R$ 24.198,61 (junho de 2025), é crucial analisar o edital detalhadamente para entender as condições de pagamento e os custos envolvidos na regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Edital: O primeiro passo é ler atentamente o edital, especialmente as cláusulas sobre ônus, débitos e condições de pagamento. Verificar se há alguma pendência adicional além do débito exequendo mencionado.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Vila Nova, imóveis de leilão em Joinville, para confirmar o valor de mercado atual do imóvel, considerando suas características e estado de conservação.
  • Custos de Regularização: Calcular todos os custos associados à aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de registro e eventuais custos de desocupação, se aplicável.
  • Estratégia de Lances: Com base na avaliação de mercado e nos custos totais, definir um lance máximo. Se o imóvel for adquirido na primeira praça, o lance deve ser igual ou superior à avaliação. Se a intenção for aguardar a segunda praça, é importante verificar o valor mínimo estabelecido no edital, que geralmente é inferior à avaliação.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de reforma e ampliação da casa existente ou a possibilidade de construir novas unidades no terreno, dependendo do zoneamento e das leis municipais. A área de terreno é um grande diferencial.
  • Financiamento: Verificar as condições de pagamento. O edital menciona "À vista" e "Em até 30x". Se o financiamento bancário for uma opção...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Joinville/SC. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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