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Casa em Juazeiro do Norte com 3 quartos e 160m² , Não Informado , Juazeiro Do Norte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

93.9m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Juazeiro Do Norte!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 160m² e 93,9m² de área construída, ideal para quem busca espaço e conforto. Com 3 quartos, 2 banheiros e uma cozinha funcional, atende perfeitamente às necessidades de uma família. A localização na Rua Fidelis Teixeira Luna é estratégica, com fácil acesso a comércios e serviços. A Caixa Econômica Federal oferece condições vantajosas, com cobertura de IPTU e condomínio acima de certos limites, além de assessoramento pós-arrematação. Uma chance imperdível de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 81.964,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Juazeiro Do Norte, com 3 quartos e 160m² de terreno, apresenta um lance inicial de R$ 81.964,82 e uma avaliação de R$ 140.000,00. A venda é realizada pela Caixa Econômica Federal, com a modalidade de Licitação Aberta com Leiloeiro Cristiano Schontag. É crucial notar que somente lances pagos à vista com recursos próprios e/ou FGTS são aceitos, e não é permitido financiamento, parcelamento ou consórcio.

Considerando o lance inicial significativamente abaixo da avaliação, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para realizar um lance competitivo. A data de homologação da licitação é a partir de 02/10/2025, o que indica que o leilão está em andamento ou prestes a ser concluído. O prazo para pagamento da parte à vista é de até 2 dias após a homologação, e a comissão do leiloeiro de 5% deve ser paga imediatamente após a arrematação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o andamento do leilão e a data exata de homologação.
  • Preparação Financeira: Garantir a disponibilidade dos recursos à vista (próprios ou FGTS) para cobrir o lance e a comissão do leiloeiro. É fundamental ter o valor total disponível, pois não há financiamento.
  • Análise de Documentação: Revisar atentamente o edital, a matrícula do imóvel e quaisquer outras informações legais fornecidas pela Caixa para entender todas as obrigações e condições.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance que considere a avaliação, os custos adicionais (comissão, impostos) e o potencial de valorização do imóvel na região de Juazeiro do Norte. Dado que o lance inicial é R$ 81.964,82 e a avaliação é R$ 140.000,00, um lance entre R$ 90.000,00 e R$ 110.000,00 pode ser competitivo, dependendo do interesse de outros compradores.
  • Custos Adicionais:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juazeiro Do Norte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.964,82. Para arrematar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte no edital oficial. Imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Não Informado em Juazeiro Do Norte/CE. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte. Confira outros imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte.
Para participar de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juazeiro Do Norte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juazeiro Do Norte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro Do Norte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juazeiro Do Norte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juazeiro Do Norte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juazeiro Do Norte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juazeiro Do Norte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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