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Casa em Juiz de Fora com 104 m² , Borboleta , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

104m²

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Descubra esta charmosa casa em leilão de imóveis em Juiz De Fora, MG, com 104 m² de área construída e um terreno de 316,46 m². Localizada no bairro Borboleta, esta propriedade oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. Embora o imóvel esteja ocupado, a descrição detalhada no edital fornece informações cruciais sobre a área e a situação jurídica. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 0,00 (não informado), com um lance inicial atrativo de R$ 118.100,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 14:21
Valor: R$ 118.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja aceito pelo vendedor. O valor de avaliação não informado (R$ 0,00) sugere que o lance inicial de R$ 118.100,00 é o ponto de partida para negociação. Dado que o imóvel está ocupado, é fundamental que o arrematante esteja preparado para os custos e o tempo envolvidos na desocupação, o que pode ser um fator de negociação no preço final.

Plano de Ação Sugerido:

  • Fase 1: Análise e Preparação
    • Estudar detalhadamente o edital, especialmente as cláusulas sobre responsabilidades do arrematante em relação à desocupação e regularização de áreas.
    • Verificar a existência de ações judiciais mencionadas (processo 5014393-52.2023.8.13.0145) e seus possíveis impactos.
    • Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender todos os riscos e procedimentos.
  • Fase 2: Participação no Leilão
    • Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e no potencial de retorno do imóvel, considerando os custos adicionais.
    • Se o lance inicial for R$ 118.100,00, considerar um lance ligeiramente acima para aumentar as chances de aprovação, mas sem ultrapassar o limite estabelecido.
    • Estar preparado para a possibilidade de o lance ser condicionado à aprovação do vendedor, o que pode demandar negociação posterior.
  • Fase 3: Pós-Arrematação
    • Caso o lance seja aprovado, iniciar imediatamente os procedimentos de desocupação, preferencialmente com auxílio jurídico.
    • Realizar a regularização de áreas e demais pendências conforme descrito no edital, orçando todos os custos envolvidos.
    • Avaliar o mercado local para definir a melhor estratégia de revenda ou locação, considerando o estado do imóvel e os custos de reforma, se necessário.

A estratégia de aguardar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 118.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Borboleta em Juiz De Fora/MG. A região de Borboleta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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