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Casa em Lagarto com 109 m² - Ocupada , São José , Lagarto - SE

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

112.72m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Lagarto, SE!
Esta casa no bairro São José oferece 109 m² de área construída em um terreno de 112,72 m². Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
Apesar de estar ocupada, a localização privilegiada e o valor de avaliação de R$ 260.000,00 a tornam um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 136.400,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 13:29
Valor: R$ 136.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Lagarto, SE, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. Com uma área construída de 109,94 m² e um valor de avaliação de R$ 260.000,00, o imóvel está localizado em uma área com potencial de desenvolvimento.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

Praça Data Valor Inicial Observação
1ª Praça 20/10/2025 R$ 136.400,00 Valor inicial atrativo, considerando a avaliação.
2ª Praça 03/11/2025 R$ 136.400,00 Mesmo valor da 1ª praça, com encerramento previsto para 03/11/2025 às 13:29. O leilão termina em breve.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado Local: Antes de realizar qualquer lance, é crucial pesquisar o mercado imobiliário de Lagarto, SE, especificamente no bairro São José. Entender os preços de imóveis similares na região, tanto para venda quanto para locação, fornecerá uma base sólida para a tomada de decisão.
  • Custos de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, o custo e o tempo para a desocupação devem ser cuidadosamente estimados. A documentação do leilão menciona que todas as providências e despesas para desocupação são de responsabilidade do arrematante. É fundamental obter informações sobre o processo de desocupação e seus custos associados.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar o estado de conservação do imóvel e o potencial para reformas. Investir em melhorias pode aumentar significativamente o valor de mercado e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está em sua segunda praça com o mesmo val...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lagarto/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lagarto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lagarto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lagarto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.400,00 e da 2ª praça é de R$ 136.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lagarto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lagarto no edital oficial. Imóveis de leilão em Lagarto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São José em Lagarto/SE. A região de São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lagarto. Confira outros imóveis em leilão em Lagarto.
Para participar de leilões de imóveis em Lagarto/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lagarto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lagarto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lagarto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lagarto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lagarto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lagarto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lagarto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lagarto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lagarto/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lagarto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lagarto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lagarto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lagarto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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