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Casa com 4 Quartos e 1 Vaga em Libórios , Libórios , Lagarto - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

157.5m²

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar espaçoso e confortável. Com 4 quartos, ele é ideal para famílias grandes ou para quem deseja ter um espaço extra para escritório ou hóspedes. A casa possui 4 banheiros, o que proporciona conforto e privacidade para todos os moradores. A área construída de 157,50 m² é bem distribuída, oferecendo 3 salas amplas e uma cozinha funcional. Além disso, a vaga de garagem é um diferencial importante, especialmente em áreas urbanas. Localizado em Libórios, um bairro tranquilo de imóveis de leilão em Lagarto, o imóvel está próximo a comércios e serviços essenciais, facilitando o dia a dia. Não perca a chance de adquirir este imóvel que, apesar de estar ocupado, possui um grande potencial de valorização. A avaliação do imóvel é de R$ 260.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 165.701,72, com um desconto significativo de 36,27%. Aproveite essa oportunidade e venha conhecer este imóvel que pode ser seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2025 10:00
Valor: R$ 165.701,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 260.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 165.701,72. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 20/03/2025, às 10h00, o que dá um tempo razoável para planejar sua estratégia de aquisição. Dado que o imóvel está ocupado, é importante considerar a possibilidade de negociação com o atual ocupante, ou mesmo a necessidade de um processo de desocupação, que pode levar tempo e custos adicionais.

Uma estratégia eficaz seria participar da primeira praça com um lance que considere o valor mínimo de venda, mas que também leve em conta a possibilidade de um aumento de lances por parte de outros interessados. Um bom ponto de partida seria um lance inicial em torno de R$ 170.000,00, que ainda está abaixo do valor de avaliação, mas que pode ser atraente o suficiente para garantir a aquisição. Além disso, é fundamental estar ciente das despesas que o comprador terá que arcar, como tributos e condomínio, que podem impactar o retorno sobre o investimento.

Recomendo também que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região de imóveis de leilão em Lagarto, para entender a valorização de imóveis semelhantes e a demanda por locação, caso decida não residir no imóvel. A localização em Libórios, que é um bairro tranquilo, pode ser um atrativo para famílias, o que pode facilitar a locação futura. Em resumo, a estratégia deve ser bem planejada, considerando todos os custos e o potencial de valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lagarto/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Lagarto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lagarto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lagarto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.701,72. Para arrematar imóveis em leilão em Lagarto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lagarto no edital oficial. Imóveis de leilão em Lagarto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Libórios em Lagarto/SE. A região de Libórios possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lagarto. Confira outros imóveis em leilão em Lagarto.
Para participar de leilões de imóveis em Lagarto/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lagarto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lagarto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lagarto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lagarto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lagarto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lagarto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lagarto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lagarto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lagarto/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lagarto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lagarto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lagarto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lagarto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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