Casa em Lages/SC com 2 quartos e 95m² de terreno , Guaruja , Lages - SC

Este imóvel em imóveis Caixa em Lages/SC, com 2 quartos e 95m² de terreno, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 230.000,00 e o lance mínimo na segunda praça de R$ 138.000,00. A diferença de R$ 92.000,00 entre a avaliação e o lance mínimo da segunda praça representa um potencial de economia significativo.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise da Segunda Praça: Dada a diferença expressiva entre a avaliação e o lance mínimo da segunda praça, é altamente recomendável focar nesta etapa. O lance inicial para a segunda praça é de R$ 138.000,00.
• Estratégia de Lance: Monitore atentamente os lances durante a segunda praça. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo lance mínimo, esteja preparado para ofertar R$ 138.000,00. No entanto, considere um pequeno incremento para garantir a aquisição, caso haja outros interessados. Um lance entre R$ 140.000,00 e R$ 150.000,00 pode ser uma estratégia segura, dependendo da demanda observada.
• Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos com impostos (IPTU, se houver débitos pendentes), taxas de leilão, custos de transferência de propriedade e possíveis reformas. O IPTU mencionado é 9930101005902200024, que deve ser verificado quanto a débitos.
• Potencial de Valorização: Pesquise o mercado imobiliário local em Lages, especificamente no bairro Guaruja, para entender o valor de imóveis similares. Isso ajudará a determinar se o preço final de aquisição é vantajoso e qual o potencial de retorno sobre o investimento.
• Visita ao Imóvel: Se possível, tente agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar necessidades de reforma.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item

Valor Estimado

Lance (2ª Praça)

R$ 1... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Lages/SC IPL -1.2 Judicial Leilão Judicial Casa de madeira com potencial de reforma em Lages/SC 1ª Praça: R$ 195.444 2ª Praça: R$ 195.444 Leilão: 21/07/2026 Casa de madeira com potencial de reforma... IPL 6.1 Extrajudicial Topo Leilões Casa em Lages/SC com 80.51m² de área construída 1ª Praça: R$ 287.246 2ª Praça: R$ 143.623 Leilão: 16/10/2025 Casa em Lages/SC com 80.51m² de área con... IPL 6.6 Extrajudicial Lance Total Casa com 2 quartos, 1 vaga de garagem, 44,76 m² de área total 1ª Praça: R$ 205.000 2ª Praça: R$ 123.000 Leilão: 19/05/2026 Casa com 2 quartos, 1 vaga de garagem, 4... 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Os leilões de imóveis em Lages oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lages. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.000,00 e da 2ª praça é de R$ 138.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lages, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lages no edital oficial. Imóveis de leilão em Lages geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Lages? Este casa em leilão está localizado no bairro Guaruja em Lages/SC. A região de Guaruja possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lages. Confira outros imóveis em leilão em Lages. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Lages? Para participar de leilões de imóveis em Lages/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lages constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lages. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lages, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lages, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lages tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lages. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Lages? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lages depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lages permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lages/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lages para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Lages? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lages incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lages oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lages. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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