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Casa em Laguna com 226m² construída e terreno de 400m² , Mar Grosso , Laguna - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Laguna!
Descubra esta casa com 226,12m² de área construída e um amplo terreno de 400m², localizada no charmoso Bairro do Mar-Grosso. Uma tela em branco para você transformar em seu lar ideal ou um investimento promissor. A proximidade com a natureza e a infraestrutura local oferecem um estilo de vida tranquilo e agradável. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial em uma das cidades mais belas de Santa Catarina.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 09:00
Valor: R$ 374.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Laguna, SC, apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando a área de terreno de 400m² e a área construída de 226,12m². A situação de ocupado, com a observação de que a numeração predial está pendente de averbação, sugere que o arrematante precisará investir tempo e recursos na regularização. A recomendação seria aguardar a segunda praça, caso o leilão inicial não tenha lances, para potencialmente obter um valor de aquisição mais vantajoso, considerando os custos de regularização.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Custos de Regularização: Antes de qualquer lance, é crucial obter um orçamento detalhado para a averbação da numeração predial e quaisquer outras pendências mencionadas no edital. Isso inclui custos com cartório, possíveis taxas e impostos.
  • Avaliação de Mercado Pós-Regularização: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Laguna, já regularizados, para ter uma base de quanto o imóvel poderá valer após a conclusão dos trâmites.
  • Estratégia de Lance: Se o lance inicial for R$ 374.000,00, considerar que o valor final pode ultrapassar significativamente este montante devido às regularizações. Se o leilão permitir lances em praças subsequentes, analisar a possibilidade de ofertar em uma segunda praça, onde os valores tendem a ser menores.
  • Visitação (se possível): Embora o HTML indique que a visitação é 'Não', é fundamental tentar obter informações adicionais sobre o estado de conservação do imóvel. Se houver possibilidade de uma vistoria externa detalhada, aproveite.
  • Análise de Dívidas: O edital menciona débitos incidentes sobre o imóvel por conta do arrematante, e o IPTU estimado em R$ 10.000,00. Estes valores devem ser somados ao custo total de aquisição.

Considerações Adicionais:

O imóvel está localizado em uma área com potenc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Laguna/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Laguna, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Laguna oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Laguna.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 374.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Laguna, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Laguna no edital oficial. Imóveis de leilão em Laguna geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mar Grosso em Laguna/SC. A região de Mar Grosso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Laguna. Confira outros imóveis em leilão em Laguna.
Para participar de leilões de imóveis em Laguna/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Laguna constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Laguna.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Laguna, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Laguna, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Laguna está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Laguna.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Laguna depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Laguna permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Laguna/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Laguna para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Laguna incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Laguna oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Laguna. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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