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Casa padrão com 4 quartos, 2 banheiros, 168m² construída, ocupada , Esperança , Laguna - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com uma área construída de 168,1 m² em um terreno de 385,6 m². Possui 4 dormitórios, 2 banheiros, além de sala, cozinha e varanda, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel está atualmente ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. A localização em leilão em Laguna, SC, oferece um ambiente tranquilo e residencial.

O IPTU anual é baixo, no valor de R$ 527,70, e o imóvel possui matrícula registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Laguna, garantindo segurança jurídica. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor, e o imóvel não aceita visitação prévia.

O imóvel é indicado para investidores que buscam uma propriedade residencial com potencial de valorização e que estejam preparados para lidar com a ocupação atual e os trâmites legais para desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 14:00
Valor: R$ 179.280,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Localizaçãoleilão em Laguna, SC, bairro Progresso, endereço completo Rua Prefeito Gil Ungaretti, 45
Estado do ImóvelCasa padrão, ocupada, com 4 quartos e 2 banheiros, área construída de 168,1 m² em terreno de 385,6 m²
Valor InicialLance inicial de R$ 179.280,00 com incremento mínimo de R$ 5.000,00
CondiçõesVenda condicional, ocupação atual requer providências para desocupação pelo arrematante
FinanciamentoAceita financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição

Plano de ação:

  • Esperar o leilão iniciar em 01/07/2025 às 14:00 para acompanhar os lances e avaliar a concorrência.
  • Considerar ofertar próximo ao lance inicial para garantir competitividade, mas estar preparado para incrementos de R$ 5.000,00.
  • Planejar recursos para a desocupação do imóvel, pois está ocupado e o edital indica que o arrematante assume os custos e riscos.
  • Verificar a documentação e matrícula para assegurar a regularidade e evitar surpresas legais.
  • Avaliar o potencial de valorização do imóvel na região e o valor alvo de R$ 298.800,00 para definir margem de lucro.
  • Considerar o financiamento como opção para facilitar o pagamento e melhorar o fluxo de caixa.

Este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com bom espaço e potencial, desde que estejam preparados para os desafios da ocupação e do processo de desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Laguna/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Laguna, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Laguna oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Laguna.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 179.280,00. Para arrematar imóveis em leilão em Laguna, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Laguna no edital oficial. Imóveis de leilão em Laguna geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Esperança em Laguna/SC. A região de Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Laguna. Confira outros imóveis em leilão em Laguna.
Para participar de leilões de imóveis em Laguna/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Laguna constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Laguna.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Laguna, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Laguna, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Laguna está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Laguna.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Laguna depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Laguna permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Laguna/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Laguna para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Laguna incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Laguna oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Laguna. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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