Casa padrão com 4 quartos, 2 banheiros, 168m² construída, ocupada
Esperança, Laguna - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 179.280,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Prefeito Gil Ungaretti, 45, Progresso, Laguna, SC, 88790-000
Quartos:
4
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa padrão com uma área construída de 168,1 m² em um terreno de 385,6 m². Possui 4 dormitórios, 2 banheiros, além de sala, cozinha e varanda, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel está atualmente ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. A localização em Laguna, SC, oferece um ambiente tranquilo e residencial.
O IPTU anual é baixo, no valor de R$ 527,70, e o imóvel possui matrícula registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Laguna, garantindo segurança jurídica. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor, e o imóvel não aceita visitação prévia.
O imóvel é indicado para investidores que buscam uma propriedade residencial com potencial de valorização e que estejam preparados para lidar com a ocupação atual e os trâmites legais para desocupação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 14:00
|
R$ 179.280,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 172.413,60 (96.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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