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Casa em Lauro de Freitas/BA com 2 quartos , Ipitanga , Lauro De Freitas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

102m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Lauro De Freitas/BA!
Esta casa espaçosa oferece 102m² de área total e privativa, com um terreno de 125m². São 2 quartos, varanda, área de serviço, 2 banheiros sociais, lavabo, cozinha e 1 vaga de garagem.
Localizada em Ipitanga, a residência está em uma região com potencial de valorização, ideal para quem busca conforto e praticidade.
Aproveite esta chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 342.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 971.190,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Lauro De Freitas/BA, com 2 quartos e 125m² de terreno, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance inicial de R$342.000,00 e o valor de avaliação de R$342.000,00. A segunda praça, com lance inicial de R$971.190,19, parece ser um erro de digitação ou uma praça com valor muito superior, o que pode indicar uma oportunidade na primeira praça.

Plano de Ação:

  • Análise da Primeira Praça: O lance inicial de R$342.000,00 é o ponto de partida. É crucial verificar se há outros lances registrados antes de decidir o valor máximo a ser ofertado. Se o leilão estiver aberto para lances, o ideal é monitorar a movimentação e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas que ainda ofereça margem de lucro após a reforma e venda.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Ipitanga, Lauro de Freitas/BA, para imóveis com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos, estado de conservação). Isso ajudará a definir um valor de mercado realista e a margem de lucro potencial.
  • Custos de Reforma: Estimar os custos de uma possível reforma. A descrição não detalha o estado de conservação, mas é comum em leilões que os imóveis necessitem de alguma modernização ou reparo. Incluir esses custos na análise financeira é fundamental.
  • Praça de Compra: A primeira praça, com lance inicial de R$342.000,00, parece ser a mais vantajosa. Se o objetivo for adquirir o imóvel com um bom desconto, a primeira praça é a ideal. A segunda praça, com valor muito mais elevado, pode ser uma distração ou um erro, mas caso seja real, pode indicar que o imóvel não foi vendido na primeira e o valor subiu consideravelmente.
  • Documentação e Regularização: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula (disponível para down...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lauro De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lauro De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lauro De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lauro De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 342.000,00 e da 2ª praça é de R$ 971.190,19. Para arrematar imóveis em leilão em Lauro De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lauro De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Lauro De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ipitanga em Lauro De Freitas/BA. A região de Ipitanga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Lauro De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Lauro De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lauro De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lauro De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lauro De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lauro De Freitas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lauro De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lauro De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lauro De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lauro De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lauro De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lauro De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lauro De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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